Cuando una persona entra a vivir en una vivienda o edificio, según nuestros profesionales se debe priorizar estas dos acciones:
- Establecer unas bases de relación correcta con los vecinos y compañeros de piso.
- Conocer los estatutos y el reglamento interno de la comunidad de propietarios.
Compartir gastos y limpieza del inmueble juega un papel clave en el desarrollo correcto, futuro y constante de estos dos principios de convivencia.
¿Qué sentido tiene compartir gastos en un piso de alquiler?
Compartir gastos y limpieza de una manera justa ayuda y permite potenciar los siguientes beneficios de convivencia:
- Evitar incumplimientos contractuales; la morosidad reiterada por parte de uno de los integrantes de la vivienda es una de las principales causas legales de recisión del contrato de arrendamiento por parte del propietario. La solución, en la gran mayoría de casos, es la repartición de las facturas entre compañeros de pisos y pagar a medias la renta.
- Asegurar y trabajar conjuntamente para asegurar la habitabilidad de la vivienda, así como revisar el estado general del inmueble, la cual cosa permite anticiparse a posibles y eventuales averías o desperfectos.
- Prevenir posibles conflictos de convivencia entre los inquilinos (compañeros de piso); siempre se recomienda pactar y dejar establecidas por escrito unas normas de convivencia en el piso compartido.
¿Cómo repartir facturas entre compañeros de piso?
Aprender a repartir facturas entre los integrantes de una vivienda que son compañeros de piso requiere un control de los gastos. Solo de esta manera existe la posibilidad de determinar correctamente qué le corresponde a cada arrendatario.
Nuestros profesionales proporcionan la siguiente tabla para dividir el alquiler y los suministros de forma sencilla:
| Gasto | Forma de repartimiento | Mejor método |
| Alquiler | Proporcional | Según los metros cuadrados de la habitación de cada arrendatario o si tiene luz natural. Plazo máximo de pago del alquiler; primeros 7 días del mes. Subarrendamiento de habitaciones; requiere autorización explícita del propietario en el contrato de alquiler (Art. 8.2 LAU). |
| Suministros del hogar (luz, agua, gas e internet) | A partes iguales | Dividir el importe entre el número de inquilinos para garantizar un acceso igualitario a los servicios básicos. |
| Compra todo lo necesario para residir en la vivienda en óptimas condiciones | Cuota fija mensual | Aportar una cantidad fija por persona a una caja comuna para productos domésticos de primera necesidad. |
¿Cómo organizar la limpieza en un piso compartido?
Una buena organización de la limpieza en un piso compartido es la herramienta ideal para tejer complicidades con los compañeros de vivienda y no generar tensiones que dificulten la convivencia diaria. Consulta esta tabla para saber cómo organizar la limpieza:
| Particularidades de cada tarea | Frecuencia necesaria | Organización óptima |
| Ser inaplazables: Fregar los platos, los utensilios de cocina o la mesa. | Inmediata. | Convertirlas en hábito: Limpiar instantáneamente la superficie o el objeto que se ensucia o se moja y bajar las basuras cuando están llenas. |
| Hacerse en las zonas comunes: Recibidor, cocina, comedor, baño, galería y revisión constante de la nevera. | Semanal. | Cuadrante rotativo: Asignar una zona a cada inquilino y que cambie cada lunes. |
| Requiere de una limpieza en profundidad: Cristales, horno, fondo de cocina y aspiradora para llegar a los rincones más escondidos. | Mensual. | Establecer una mañana de fin de semana para, entre todos, hacer una limpieza a fondo de la vivienda. |
Herramientas y aplicaciones para compartir gastos del piso
Las aplicaciones para compartir gastos del piso permiten consultar quien, cuando y qué importe ha abonado cada arrendatario. A continuación os proporcionamos un listado con herramientas frecuentes y fáciles de usar:
- Documento compartido de Excel y Google Sheets; esta opción garantiza la accesibilidad de todos al documento contable compartido con el control del gasto del piso.
- Splitwise o Tricount; son ideales para registrar quién paga cada compra o suministro y calcular a posteriori quién debe dinero a quién a final de mes.
- Bizum; simplica los pagos inmediatos entre compañeros sin comisiones y permite descargar siempre el justificante de cada gasto.
Hoy hemos refrescado cómo compartir gastos y limpieza en un piso compartido de alquiler.