Quan una persona entra a viure en una vivenda o un edifici, segons els nostres professionals cal prioritzar dues accions:
- Establir unes bases de relació correcta amb els veïns i companys de pis.
- Conèixer els estatuts i el reglament intern de la comunitat de propietaris.
Compartir les despeses i la neteja de l’immoble juga un paper clau en el desenvolupament correcte, futur i constant d’aquests dos principis de convivència.
Quin sentit té compartir les despeses d’un pis de lloguer?
Compartir les despeses i la neteja d’una manera justa ajuda i permet potenciar els següents beneficis de convivència:
- Evitar incompliments contractuals; la morositat reiterada per part d’un dels integrants de la vivenda és una de les principals causes legals de la rescissió del contracte d’arrendament per part del propietari. La solució, en la gran majoria de casos, és la repartició de les factures entre companys de pis i pagar a mitges la renda.
- Assegurar i treballar conjuntament per assegurar l’habitabilitat de la vivenda, així com revisar l’estat general de l’immoble, la qual cosa permet anticipar-se a possibles i eventuals avaries o desperfectes.
- Prevenir possibles conflictes de convivència entre els inquilins (companys de pis); sempre es recomana pactar i deixar establertes unes normes de convivència al pis compartit.
Com repartir factures entre companys de pis?
Aprendre a repartir factures entre els integrants d’una vivenda que son companys de pis requereix un control de les despeses. Només d’aquesta manera hi ha la possibilitat de determinar correctament què li correspon a cada llogater.
Els nostres professionals et proporcionen la següent taula per dividir el lloguer i els subministraments de forma senzilla:
| Despesa | Forma de repartiment | Millor mètode |
| Lloguer | Proporcional | Segons els metres quadrats de l’habitació de cada llogater o si té llum natural. Termini màxim de pagament del lloguer: Primers 7 dies del mes. Sotsarrendament d’habitacions; requereix autorització explícita del propietari al contracte de lloguer (Art. 8.2 LAU). |
| Subministraments de la llar (llum, aigua, gas i internet). | A parts iguals | Dividir l’import entre el nombre d’inquilins per garantir un accés igualitari als serveis bàsics. |
| Compra tot el necessari per residir a l’habitatge en òptimes condicions. | Quota fixa mensual | Aportar una quantitat fixa per persona a una caixa comuna per a productes domèstics de primera necessitat. |
Com organitzar la neteja en un pis compartit?
Una bona organització en la neteja d’un pis compartit és l’eina ideal per teixir complicitats amb els companys de vivenda i no crear tensions que dificulten la conviència diària. Consulta aquesta taula per saber com organitzar la neteja:
| Particularitats de cada tasca | Freqüència necessària | Organització òptima |
| Ser inajornables: Rentar els plats, els utensilis de cuina o la taula. | Immediata. | Convertir-les en hàbit: Netejar instantàniament la superfície o l’objecte que s’embruta o es mulla i baixar les escombraries quan s’omplen. |
| Fer-se a les zones comunes: Rebedor, cuina, menjador, bany, galeria i revisió de la nevera. | Setmanal. | Quadrant rotatiu: Assignar una zona a cada inquilí que canviï cada dilluns. |
| Comportar una neteja profunda: Vidres, forn, fons de la cuina, ús d’aspiradora per arribar als racons més inaccessibles a cada habitació i a cada moble. | Mensual. | “Fer dissabte”: Aquesta expressió catalana diu que s’ha de fer. Establir un mateix matí del cap de setmana per fer, entre tots, la neteja a fons de l’habitatge. |
Eines i aplicacions per compartir despeses al pis
Les aplicacions per compartir despeses al pis permeten consultar qui, quan i quin import ha abonat cada llogater. A continuació us proporcionem un llistat amb eines freqüents i fàcils d’emprar:
- Un document compartit d’Excel i Google Sheets: aquesta opció garanteix l’accessibilitat de tots al document comptable que compartiu i el control de la despesa.
- Splitwise o Tricount: Ideals per registrar qui paga cada compra o subministrament i calcular qui deu diners a qui a final de mes.
- Bizum: Simplifica els pagaments immediats entre companys sense comissions i permet descarregar sempre el justificant de cada despesa.
Avui has refrescat com compartir les despeses i la neteja al pis de lloguer.