El passat 27 d’abril es va aprovar en el Congrés dels Diputats la nova Llei de l’Habitatge. Després de mesos de negociacions el document ha tirat endavant i recull una sèrie de novetats que modifiquen el panorama actual del sector immobiliari en el territori nacional.

Des de Fincas Olivares, experts en l’administració i gestió de finques a Barcelona, et comptem totes les novetats que inclou la nova llei i com pot afectar en el cas que siguis propietari o inquilí

Novetats en la Llei de l’Habitatge

Límits en el preu del lloguer

Amb aquesta nova Llei un dels aspectes que destaca és el límit del preu del lloguer. Com un dels punts clau s’estableix que en les zones tensionadas, sense importar si es tracta de grans o petits propietaris, els preus estaran regulats i s’establirà un topall.

• Petits propietaris: es podrà realitzar un increment màxim anual del 3% del lloguer en els contractes vigents durant 2024.
• Grans propietaris: encara no s’ha decidit el límit.

Protecció per a evitar desnonaments

• Acabar amb els desnonaments que es realitzen sense data predeterminada. Aquests hauran de comunicar-se i establir una data concreta.
• S’introdueixen noves pròrrogues.
• S’obre la possibilitat a utilitzar els fons dels plans estatals d’habitatge per a oferir alternatives residencials per a persones en risc de desnonament.
• Les Comunitats Autònomes podran comptar amb mecanismes propis de mediació.

Canvis en la definició de noves forquilles

La nova Llei distingeix entre grans i petits propietaris:

• Grans forquilles: persones físiques o jurídiques que posseeixin 5 o més habitatges en zones tensionadas o fins a 10 habitatges en zones no tensionadas.
• Petits propietaris: persones físiques o jurídiques que siguin propietaris de menys de 5 habitatges. 

Nous beneficis fiscals per a propietaris

Aplicació d’incentius fiscals per als petits propietaris que tinguin un habitatge en una zona tensionada i desitgin posar les seves propietats en lloguer. Així es busca compensar els increments en els preus del lloguer.

Fincas Olivares, assessorament en el sector immobiliari

Totes aquestes novetats poden generar uns certs dubtes a propietaris i inquilins. Per això, des de Fincas Olivares ens posem a la seva disposició per a resoldre qualsevol problema que pugui sorgir.

Som experts en l’administració i gestió de finques a Barcelona, a més comptem amb una àmplia oferta immobiliària.

No dubtis a posar-te en contacte amb els nostres professionals a través de la nostra web www.fincasolivares.com o telefonant al 934 87 22 16.