Tener una vivienda vacía es tener dinero parado. Alquilarla es la mejor forma de obtener rentabilidad, pero seamos sinceros: ser casero no es solo cobrar a fin de mes. Implica llamadas por averías, buscar inquilinos, redactar contratos legales y, el mayor miedo de todos, el riesgo de impago. Aquí es donde entra en juego la gestión integral del alquiler.
Muchos propietarios creen que pueden hacerlo solos hasta que se enfrentan al primer problema. Hoy te explicamos en qué consiste este servicio y cómo en Housfy lo hemos llevado al siguiente nivel para blindar tu tranquilidad. Deja que nuestros expertos inmobiliarios se encarguen de la gestión integral del alquiler y no te preocupes de nada.
¿Qué es exactamente la gestión integral?
La gestión integral es la delegación total de las responsabilidades del arrendador en profesionales. Está diseñada para propietarios que quieren los ingresos del alquiler, pero no el “trabajo” que conlleva.
El ciclo de vida de un alquiler tiene tres fases críticas que un servicio integral debe cubrir:
- Antes de alquilar (Comercialización y Legal): Desde fijar el precio correcto para maximizar rentabilidad hasta las fotos profesionales, la publicación en portales, las visitas y, lo más importante, el filtrado de inquilinos.
- Durante el alquiler (Mantenimiento y Administración): Es la gestión del día a día. Cambios de suministros, gestión de incidencias (esa caldera que se rompe un viernes), mediación en conflictos vecinales y control del cobro mensual.
- Después del alquiler (Cierre): Revisión del estado del piso, devolución de fianza y vuelta a empezar.
El problema de las inmobiliarias tradicionales vs. La Ley de Vivienda
Con la entrada en vigor de la nueva Ley de Vivienda, los gastos de gestión inmobiliaria y formalización del contrato recaen obligatoriamente sobre el propietario.
El mercado tradicional suele cobrar entre un 8% y un 10% de la renta anual, y a menudo suman gastos fijos por renovación (200-250€). El problema es que, en muchos casos, solo te cobran por buscar al inquilino. Una vez firmado el contrato, si hay problemas, estás solo.
Si la ley te obliga a pagar los honorarios, ¿no es mejor pagar por un servicio que te acompañe durante todo el contrato y no solo al principio?
La Revolución de Housfy Alquileres: Cobro garantizado el día 15
En Housfy hemos redefinido el concepto. No solo gestionamos, garantizamos. Nuestro servicio de gestión integral está diseñado para eliminar la incertidumbre financiera del propietario.
¿Qué incluye nuestro servicio que nos hace diferentes?
Más allá de las fotos bonitas y la redacción del contrato, nos enfocamos en la seguridad financiera:
- Scoring de Solvencia (Estudio de Viabilidad): No dejamos entrar a cualquiera. Nuestros expertos financieros analizan a fondo el perfil del candidato para asegurar que tiene capacidad de pago real. Prevenir es mejor que curar.
- Cobro Garantizado el día 15: Olvídate de perseguir al inquilino o mirar la cuenta compulsivamente. Nosotros te garantizamos el cobro de la renta el día 15 de cada mes. Pase lo que pase, tú cobras.
- Seguro de Impago de Alquiler: Es tu paracaídas. Si las cosas se tuercen, nuestro seguro cubre hasta 12 meses de rentas impagadas.
- Defensa Jurídica y Desahucio: Nos encargamos de toda la burocracia legal, las reclamaciones y, en el peor de los casos, la gestión del desahucio, sin que tú tengas que desgastarte en los juzgados.
En resumen: Tu tiempo es dinero
La gestión integral de Housfy convierte tu vivienda en un activo verdaderamente pasivo. Nosotros nos ocupamos de las llamadas, las visitas, los contratos y los problemas; tú solo te ocupas de recibir el ingreso el día 15.
¿Quieres saber cuánto podrías ganar alquilando tu piso con la máxima seguridad? Contacta con nuestros expertos en gestión de alquileres y te haremos una valoración gratuita.