Si te molesta el ruido, las fiestas o el trasiego de los pisos turísticos en tu comunidad de vecinos, este artículo es para ti. Porque sí, hay soluciones legales y colectivas para recuperar tu tranquilidad. Aquí te explicamos las más efectivas.
Legalmente no tienes por qué aguantar de más
Cuando las molestias son constantes, la comunidad de vecinos puede actuar.
Según la Ley de Propiedad Horizontal, la comunidad puede limitar o prohibir los alquileres turísticos si se aprueba por 3/5 partes de los propietarios y cuotas.
También se puede subir hasta un 20 % la cuota a quienes alquilan su piso como turístico. Eso sí: los acuerdos deben constar en acta e inscribirse en el Registro de la Propiedad.
¿Qué puede hacer la comunidad?
- Convocar reunión y tratar el tema.
- Informarse sobre la normativa local.
- Reunir pruebas del mal uso (ruido, partes policiales).
- Votar la limitación del uso turístico.
- Registrar el acuerdo.
- Iniciar acciones legales si sigue el problema.
¡Ojo! Si no hay mayoría suficiente, se puede denunciar por vía judicial si hay conductas molestas, insalubres o peligrosas. Es importante contar con pruebas y asesoramiento legal.
Qué puedes hacer como propietario afectado
- Pedir que se trate el tema en la próxima junta.
- Denunciar si no cumple normativa.
- Acudir a la vía judicial si hay molestias reiteradas.