Barcelona és una ciutat meravellosa i des de Fincas Olivares en som ben conscients. Les nostres oficines estan situades al cor de la ciutat des de fa molts anys, motiu pel qual fa molts de temps que gaudim al màxim l’essència d’aquesta ciutat. Per aquest motiu, hem decidit seleccionar els nostres 8 plans preferits per fer a Barcelona. Hi ha de tots tipus i per a tots els públics.

1. Anar a un concert gratis a Barcelona 

Després d’un any patint aquesta crisi sanitària, a tots ens ve molt de gust poder fer qualsevol activitat que surti de la nostra rutina diària. L’agenda de Barcelona ens regala un grapat de concerts gratuïts de tots els estils què es podran gaudir amb totes les mesures de seguretat sanitàries.

A Fincas Olivares, tot i dedicar-nos principalment a l‘administració de finques a Barcelona, ens encanta la música i gaudim molt acudint a concerts en directe.

2. On passejar per  Barcelona? 

Barcelona és una ciutat de mar i muntanya i res pot enriquir més els nostres passejos que aquest contrast. Un passeig amb la brisa marina per la Barceloneta, caminar per la carretera de les aigües amb la ciutat als teus peus o gaudir de la diversitat del barri gòtic, són algunes de les opcions on passejar per Barcelona.

3. Esport a l’aire lliure

En aquest moment de crisi social hi ha hagut molts canvis com les necessitats en el sector immobiliàri o el canvi cap a un estil de vida més saludable. Aquest últim inclou l’esport a l’aire lliure. Paddle surf a la Barceloneta, córrer a la carretera de les Aigües o fer yoga a qualsevol dels seus parcs són algunes de les opcions per fer esports a l’aire lliure que ofereix Barcelona.

4. Street art 

Com a experts immobiliaris som coneixedors de la immensa arquitectura que ocupa la capital catalana, per suposat encapçalada per Antoni Gaudí. Però, no podem oblidar, el Street art. Us aconsellem endinsar-vos al barri antic de Barcelona per tal d’anar descobrint el seu art urbà plasmat en les parets dels edificis.

5. Visitar un mirador 

La ciutat de Barcelona és coneguda per les seves espectaculars vistes des dels punts més alts de la ciutat i anar a passar-hi una estona és un bon pla per fer a l’aire lliure. Els miradors més impressionants per anar són el Turó de la Rovira, El Mirador de Sarrià, El mirador de Montjuïc i El mirador d’Horta.

6. Art and wine 

Una de les tendències actuals que no et pots perdre és una tarda d’Art and wine. Hi ha diferents tallers de pintura que han optat per fer aquesta activitat en aquests moments de crisi social on hi ha opcions limitades. L’activitat es basa a anar un grup de persones a un taller de pintura i rebre una classe d’art acompanyada d’una copa de vi, una idea genial per passar una tarda entretinguda.

7. Exposicions de fotografia 

La ciutat de Barcelona sempre ha apostat per l’art de la fotografia i ara concretament la fotografia històrica combinada amb l’artística i experimental. Exposicions com Vides de dones o  la Guerra infinita són algunes de les activitats interessants per fer a Barcelona. 

8. Markets de segona ma 

El reciclatge de roba en contra el «fast fashion» està començant a inundar el món de la moda. Si apostes per aquest consum alternatiu a Barcelona hi ha diferents mercats de segona mà on totes les peces estan a preus molt assequibles. Un dels mercats més coneguts és el Flea Market que es fa el segon diumenge de cada mes. Si vols anar-hi, reserva lloc aquí..

Esperem que us hàgim ajudat a saber què fer a la ciutat catalana i que gaudiu tant de la ciutat de Barcelona com nosaltres treballant en ella. Si necessiteu assessorament immobiliari o un administrador de finques a Barcelona, podeu posar-vos en contacte amb nosaltres fent clic aquí.

¿Sueñas que tu casa sea como las que aparecen en las revistas de decoración de interiores? En Fincas Olivares, inmobiliaria en Barcelona, nos gusta cuidar hasta el último detalle, por eso, no pasamos por alto las nuevas tendencias en decoración. En este artículo encontrarás todas las tendencias en decoración del hogar de la temporada Primavera 2021.

Tonos neutros y cálidos

Utilizar colores neutros y cálidos es una de las principales tendencias de esta temporada. A raíz de la pandemia, todos nos hemos visto obligados a pasar más tiempo en casa, y en consecuencia, a convertir esta en un lugar más acogedor y cómodo.

Esta tendencia ya estaba presente en otros países en los que es más común pasar más timepo en casa debido al clima y a las pocas horas de luz. Algunos ejemplos son Noruega, Suecia o Finlandia, en el norte de Europa.

En Fincas Olivares, asesores inmobiliarios en Barcelona de referencia, aconsejamos a nuestros clientes utilizar colores cálidos, ya que proporcionan una sensación de bienestar y amplitud.

Espacios multifuncionales

Desde hace un año hemos convertido nuestras casas en gimnasios, teatros, salas de cine, parques infantiles, bares… Por este motivo, una de las tendencias más destacadas de este 2021 son los espacios multifuncionales.

Hay muchos elementos separadores como los biombos o las cortinas  permiten separar los diferentes ambientes del hogar proporcionando autonomía y privacidad a los habitantes de las casas o pisos. También las estancias a doble altura, aprovechando el espacio en vertical creando dos ambientes en una sola habitación.

El verde se queda

Hasta el momento nadie había valorado tanto la importancia de la pureza del aire y de la naturaleza en los hogares. Después de pasar tanto tiempo en nuestras casas hemos visto que podemos convertir estos inmuebles en espacios mucho más frescos y con mucha más vitalidad.

A la vez esta tendencia tiene muchos beneficios tanto para la salud física como mental de los residentes ya que nos conecta con el espacio exterior y la naturaleza. Esta moda se ve reflejada en los colores caquis, cada vez más presentes en las casas y los pisos.

Artesanía y materiales naturales 

Otra de las tendencias en decoración de interiores que irrumpe con fuerza esta temporada Primavera 2021 es la de utilizar muebles hechos artesanalmente y con materiales naturales. Esta moda también tiene relación con la pandemia, ya que durante los meses de confinamiento, muchas personas desarrollaron su lado más creativo produciendo piezas únicas.

Uno de los puntos fuertes de esta tendencia es la originalidad que estas piezas artesanas aportan a las viviendas. Al tratarse de piezas únicas, las estancias ganan mucha personalidad y presencia. A veces, con una única pieza especial y diferente es suficiente para aportar ese toque de distinción.

El equipo de administración de fincas de Fincas Olivares es un amante de esta tendencia, y siempre estamos buscando piezas únicas para nuestros pisos y oficinas.

Minimalismo: menos es más 

En Fincas Olivares, como expertos en asesoría inmobiliaria estamos muy pendientes de la evolución de las tendencias decorativas. Hace algunas temporadas que la tendencia mínimal se impuso, y todavía sigue siendo una de las protagonistas.

Esta tendencia va de la mano con los colores neutros y se caracteriza por simplificar la decoración prescindiendo de todos los muebles y elementos decorativos que no sean esenciales.

Esto no equivale para nada a una decoración monótona del interior de nuestro hogar ya que se pueden combinar diferentes texturas, colores y formas minimalistas que harán de tu vivienda un lugar agradable.

Desde Fincas Olivares, como expertos asesores inmobiliarios, sabemos que una decisión de reformar una vivienda tiene un impacto directo en la calidad de vida de las personas. Por este motivo, recomendamos considerar las tendencias que más reflejan la personalidad de los propietarios.
Si necesitas ayuda profesional, contacta con nosotros aquí. 

Los clientes de Fincas Olivares a menudo dudan entre qué opción es mejor, si comprar una nueva vivienda o reformar la actual. Es una respuesta difícil, ya que ambas opciones tienen putnos positivos y negativos.

En este artículo, escrito por expertos administradores de fincas de Fincas Olivares vamos a exponer los pros y contras de ambas opciones. El confinamiento domiciliario no fue una etapa fácil para ninguno de nosotros. En los tres largos meses de cuarentena nuestro hogar se ha convertido en protagonista de nuestras vidas.

Tantos días seguidos en un mismo sitio inevitablemente te hace pensar en mejoras y en que cambios harían de la vivienda un lugar más cómodo y acogedor. Hay veces, que cuando empiezas a plantearte ciertas reformas, son muchas las cosas que deberían cambiar para que tu casa sea el hogar que realmente deseas, por eso, algunas personas se plantean directamente vender, y comparar una casa nueva que reúna todas o casi todas sus necesidades.

Ambas opciones tienen sus pros y sus contras así que desde Fincas Olivares, profesionales del sector inmobiliario, queremos facilitar la elección a nuestros clientes planteando las ventajas e inconvenientes de hacer una reforma o de comprar una nueva vivienda: 

Pros y contras de reformar una vivienda

Un punto a favor de reformar la vivienda es ahorrar dinero.  Si tenemos en cuenta las cifras, los presupuestos de una reforma son notablemente inferiores a los de la compra de una casa nueva. Hay otro factor a tener en cuenta, la costumbre. Hay personas que no quieren cambiar de ubicación, ya que quieren mantener los recuerdos de un mismo barrio, los vecinos…

Por el contrario, reformar una vivienda siempre tiene sus límites, como por ejemplo la imposibilidad de añadir más espacio exterior, terrazas o balcones, o añadir más luz en ciertas habitaciones. Este factor ha sido muy valorado en los últimos meses sobretodo durante la época de confinamiento y hace que muchas personas elijan  la compra de un nuevo piso o casa que incluya estas comodidades.

En el caso de que sea así, desde Fincas Olivares,  ofrecemos nuestros servicios con atención personalizada para encontrar de una manera fácil y rápida un nuevo hogar.

Pros y contras de comprar una casa nueva

En cuanto  a la compra de una nueva casa o piso hay numerosas ventajas. Para empezar puedes elegir la vivienda que mejor cumpla tus requisitos en cuanto a espacio y a distribución. En segundo lugar, puedes optar por una casa o piso con más espacios exteriores o más luz. También, puedes seleccionar una zona o barrio con más comodidades que se adapten a tu situación, con más comercios, más residencial, con más colegios, etc.

Pero también hay factores negativos en la compra de una nueva casa o piso. Pese a que la última tendencia es la compra de viviendas prefabricadas y estas son más baratas, el presupuesto para comprar un piso o casa es mucho más elevado que al de una reforma. A la vez, algunas veces este presupuesto no guarda relación con el estado de la vivienda sino simplemente con su ubicación. Por último, hay que ver una casa como una inversión  y la volatilidad del mercado hace difícil saber si la compra de una vivienda es una inversión rentable. 

Desde Fincas Olivares, como expertos asesores inmobiliarios, sabemos que una decisión como comprar o reformar una vivienda tiene un impacto directo en la calidad de vida de las personas. Por este motivo, recomendamos considerar todas las opciones y tomar una decisión con calma.

Si necesitas consejo para tomar la decisión, en Fincas Olivares ofrecemos atención totalmente personalizada, si quieres contactar con nuestro equipo contacta con nosotros aquí.

2020 no ha sido un año fácil para nadie, lo que supone un gran reto para el que se viene ahora. En Fincas Olivares hemos decidido mirar hacia delante y arrancar 2021 llenos de ilusión, fuerza y ganas de crecer. Animamos a todos nuestros trabajadores, clientes y amigos que nos acompañen en este camino, que seguro que juntos, podremos con todo.

Es por eso, que el equipo de administradores de fincas en Barcelona hemos decidido compartir nuestros propósitos para este año 2021. 

Los Propósitos de Fincas Olivares para 2021

1) Nuestros clientes son el motor de nuestra ilusión, es por eso, que el compromiso con ellos seguirá siendo el pilar de nuestra organización. La profesionalidad y dedicación del equipo de Fincas Olivares hacia nuestros clientes continuará estando fuera de dudas en nuestra empresa. Nuestro principal propósito es seguir creando la comunidad que hace tiempo empezamos a forjar, y seguir creciendo de la mano con todos vosotros. 

2) En Fincas Olivares, evolucionar y mejorar es una de nuestras principales motivaciones. Por eso, nos comprometemos a fortalecer el compromiso medioambiental para convertirnos en la administradora de fincas más sostenible de Barcelona. Principalmente nos vamos a centrar en evitar el uso de materiales de un solo uso y reciclar siempre que sea posible, entre otras iniciativas que iremos anunciando, con el fin de disminuir el impacto en el planeta de nuestras actividades. 

3) Otro de nuestros propósitos también relacionado con el desarrollo de la empresa es la transformación y migración de todos nuestros procesos hacia la tecnología. En el contexto actual, cobra vital importancia esta evolución, en el que se prioriza el contactless y la digitalización de muchos protocolos. De esta forma, nuestro equipo trabaja en soluciones que ahorren tiempo y molestias a nuestros clientes.

4) Por supuesto, seguir construyendo iniciativas online y offline para la comunidad que sigue Fincas Olivares en redes sociales, como el concurso de fotografía de Sant Jordi 2020, que acumuló más de 50 participantes y nos dejó algunas instantáneas para el recuerdo. Además, seguiremos informando de toda la actualidad del mercado inmobiliario seleccionando y filtrando aquellas noticias de interés. 

5) Otro de nuestros propósitos es seguir trabajando en las vías de comunicación habilitadas para conectar a Fincas Olivares con la comunidad de clientes. Una de las fórmulas introducidas durante 2020 y que vamos a potenciar durante 2021, son los formularios de satisfacción.  A través de estos recopilamos las opiniones y experiencias de nuestros clientes para mejorar en base a las necesidades que plantean. 

6) El último propósito va muy ligado a la situación sanitaria actual. Este año, nos comprometemos a velar por la salud de todos nuestros clientes y trabajadores como ya hicimos en 2020. En la oficina de Fincas Olivares se seguirán estrictamente todos los protocolos de seguridad y limpieza así como la realización periódica de test de antígenos a miembros del equipo y trabajadores. 

El pasado año no nos puso las cosas fáciles, pero conseguimos salir adelante. Este año 2021 debemos encararlo con la máxima positividad y con ganas. En Fincas Olivares seguimos trabajando día a día para ofrecer el mejor servicio a todos nuestros clientes y seguir trabajando para ser el mejor administrador de fincas de Barcelona. 

Si tienes cualquier duda sobre los servicios que ofrecemos y cómo podemos ayudarte, no dudes en ponerte en contacto con nuestro equipo aquí.

¿Es la primera vez que alquilas un piso? En ese caso, es normal que tengas muchas preguntas y tengas miedo a equivocarte o a firmar algo que no está correcto. Por ello, para que salgas de dudas te mostramos algunas de esas preguntas que deberías hacerte sí o sí antes de darte este importante paso:

¿Qué tener en cuenta antes de firmar el alquiler de un piso?

Un contrato de alquiler no se firma todos los días. Puede que tengamos prisa por alquilar una vivienda o que estemos ante el piso perfecto. Pero en cualquier caso, debes leerlo muy bien o incluso pedir ayuda o asesoramiento.

¿Qué preguntas hacer? Como mínimo, las siguientes:

• ¿Es un precio justo? Ten en cuenta el importe mensual de alquiler. Para ello, puedes indagar viendo los precios medios por la zona y ver si tiene algún servicio extra que aumente su valor (garaje, a estrenar…).
• ¿Las cláusulas son abusivas? Lo habitual es que te pida nómina, última declaración de la renta, al menos un mes de fianza, aval o puede que incluso solicite un seguro de impago de alquiler. Es un punto que puedes negociar, dado que normalmente, a mayor solvencia, mejores condiciones.
• ¿Y si aparecen en el contrato ‘cosas’ que no figuran en la vivienda? El propietario tiende a poner fotos o el contenido de la vivienda perfectamente detallado. Al menos, lo más costoso o importante. Es habitual que lo detalle bien, por si le falta algo. En cualquier caso, revísalo bien.
• ¿Quién se hace responsable de algún daño? En el caso de que los daños ocasionados al piso entren dentro de la normalidad debido al uso, el dueño. Si es el inquilino quien ha roto algo debido a un mal uso, podría aparecer explicado que esos gastos de mala fé corren a cargo del mismo.
• ¿A qué nombre van los suministros? Es habitual que los suministros se den de alta a nombre del nuevo inquilino. De esta forma, el propietario de la vivienda no tendrá nada que ver con la deuda contraída por el susodicho.
• ¿Se puede re-alquilar o compartir? Normalmente, aparece detallado que no se puede re-alquilar a otra persona. En términos de compartir, si se comparten gastos con otra persona no debería haber ningún tipo de problema. Pero es algo que se puede consultar con el dueño.
• ¿Se pueden tener mascotas? La respuesta suele aparecer bien detallada en el contrato. No obstante, si es pequeña o en jaula podría hacer una excepción (a veces solamente rechazan perros o gatos).
• ¿Quién paga la comunidad de vecinos? Es un gasto al que suele hacer frente el dueño. Pero se le repercute al inquilino. 
• ¿Cuál es la duración? Lo habitual es que sea de al menos un año prorrogable hasta 5. 
• ¿Cómo sé si me va a subir el precio? Puede aparecer indicado en el contrato; algo así como una subida del precio del alquiler mensual en base a la subida del IPC. Aunque no tiene porqué venir.
• Lee bien el contrato antes de firmar: si lo puedes leer con antelación suficiente, mejor. De hecho, siempre puedes preguntarle a alguien o dejarte asesorar a ver si el contrato es justo. Porque puede que quien lo ha redactado vele únicamente por los intereses del propietario. 

Si tienes en cuenta estos aspectos, todo te saldrá bien. Es importante que te hagas a ti mismo cada una de estas preguntas antes de firmar, porque luego será tarde. 

¿Quieres que revisemos el contrato de alquiler para ver que todo esté correcto? Recuerda que, como administradores de fincas en Barcelona podemos guiarte y asesorarte en todo lo que necesites, para que salga bien. ¿Hablamos?