¿Te interesa mejorar el estado de tu finca con la mínima inversión posible pero que eso te haga ganar una gran rentabilidad? En ese caso, te damos unos tips que te ayudarán a incrementar notablemente su valor. 

Cómo mejorar el estado de tu finca

Como administrador de fincas Barcelona, nos interesa la inversión en la mejora del estado de las fincas, dado que sabemos que es una excelente oportunidad no solo de renovar y de mejorar en calidad de vida, sino de incrementar el precio del solar en sí.

Pero, ¿cómo mejorarla? ¿Qué hacer?

1- Delega en un buen administrador de fincas Barcelona

Por lo general, las comunidades de vecinos en Barcelona cuentan con un gestor que les lleva todas las cuentas de manera integral, lo que se conoce como un administrador de fincas. 

Ten en cuenta, que no todos los profesionales son iguales ni trabajan de la misma manera. Hay expertos que pueden llevar mejor las cuentas y todo lo referente a la comunidad con la mejor relación calidad-precio. Puede no solo ahorrarte en las cuotas sino recibir un mejor servicio.

2- Arreglos en la fachada

Con el paso de los años, las fachadas se deterioran y necesitan de una reforma. Si ves que la pintura se encuentra agrietada o que falta alguna pieza, se desprenden piezas, etc., es una señal de que algo pasa. Lo ideal es que acuda un profesional lo antes posible a evaluar la situación y ver cómo proceder.

Cuanto antes se hagan este tipo de reformas, mejor, dado que será más rápido encontrar cualquier problema y solucionarlo por menos dinero. Además, sentar buenas bases en la finca hará que su valor se incremente. Habrá más movimiento de pisos para la compraventa y también de nuevas oportunidades.

3- Mantener a raya las humedades

Tener las humedades a raya también es clave a la hora de tener un gran confort en un edificio. No todos los pisos tienen porqué tener humedad. Sin embargo, es un inconveniente que también debemos analizar y detectar lo antes posible, para poder actuar en consecuencia. 

Al fin y al cabo, las humedades dañan estéticamente las viviendas y eso hace que pierda valor o se vea mucho peor de lo que en realidad está. Pero además, afectan a la salud y pueden ser un problema también de confort y calidad de vida. Por lo que se recomienda un buen aislamiento exterior e impermeabilización de la terraza en el caso de tenerla.

4- Mantenimiento de la estructura del edificio

Puede que a bote pronto no se perciba ningún desperfecto. Incluso puede que los daños no se vean pero existan. Por lo que, es fundamental que la estructura de la edificación esté en buen estado para evitar posibles enfermedades que  tengan un fuerte impacto y los propietarios vean mermada la calidad de vida.

Por todo esto es por lo que es necesario realizar revisiones periódicas y ver que el esqueleto del edificio está en buen estado.

5- Ascensor

Otra de las reformas que puede acometer una comunidad de vecinos en Barcelona para ganar en accesibilidad, comodidad y calidad de vida, es la instalación de un ascensor.

Las viviendas antiguas carecen de él. Sin embargo, es una inversión e incluso hay ayudas para llevarlo a cabo. Al igual que su mantenimiento.

6- Rehabilitación integral

También se puede llevar a cabo una rehabilitación integral del propio edificio para hacer vivienda nueva, recién construida. Es una excelente inversión y también se puede acceder a ayudas para embarcarnos en esta aventura con una parte subvencionada por el Estado, haciendo que salga más económico.

¿Te ha quedado alguna duda? Pregunta a nuestro administrador de fincas Barcelona para que podamos asesorarte.

Nuestra casa es el lugar donde pasamos la mayor parte del tiempo, por eso, es muy importante que estemos a gusto en ella. En este artículo, escrito por el equipo de generadores de contenido de Fincas Olivares, vamos a desvelar 4  trucos para renovar la decoración de tu piso sin gastar mucho dinero. 

Nuestra experiencia como administradores de fincas en Barcelona nos permite tener mucho conocimiento sobre la compra y venta de inmuebles, los alquileres y sobre todo las reformas. Como expertos inmobiliarios sabemos que lo que más encarece una reforma son las obras, por eso, en este artículo vamos a hablar sobre trucos que no implican reformas muy laboriosas. 

1. Capa de pintura

Desde nuestra administradora de fincas siempre recomendamos a todos nuestros clientes darle una capa de pintura a su inmueble antes de ponerlo a la venta o anunciar su alquiler. Es un trabajo algo laborioso, pero si comparamos su coste con la revalorización del inmueble que supone a posteriori, vale la pena. 

Es por eso que en Fincas Olivares creemos que la clave de cualquier reforma sin obras es pintar las paredes de tu casa o piso. Te va a ayudar a conseguir un espacio más limpio y renovado. Además puedes jugar con los tonos de la pintura para conseguir distintos efectos en las salas. Por supuesto, si quieres conseguir amplitud, utiliza colores claros. 

2. Alfombras y cojines nuevos

Otra de las maneras de conseguir que una casa o piso parezca nuevo y distinto es a través de los colores. Añadir elementos de decoración que aportan colores a la vivienda dará un toque de dinamismo y cambio. Además, la clave está en utilizar elementos decorativos que sean fácilmente reemplazables, por lo que puedes estar cambiando los colores según la temporada del año o las tendencias en decoración de interiores. 

Algunos de los elementos decorativos protagonistas para esta técnica son los cojines y las alfombras. Hay una oferta infinita de cojines de todos los tamaños, formas y colores. Combínalos y consigue la fusión perfecta. Con las alfombras sucede igual, este elemento te ayudará a crear un ambiente muy distinto en las estancias. 

3. Añade espacios verdes

Otra de las claves en decoración son los espacios verdes dentro de casa. En los últimos años, este color ha sido tendencia en decoración de interiores. Los espacios verdes aportan mucha vida a una vivienda y en consecuencia, aportan frescura y comodidad.  Incluir este tono en tu casa es clave para conseguir una apariencia más joven y renovada. 

No es necesario que estos espacios se creen solo con plantas. Aunque es lo ideal, no a todo el mundo le gusta tener plantas en casa, por lo que también se puede crear esta sensación con otros elementos en tonalidades verdes, como por ejemplo, las cortinas. 

4. La iluminación y las lámparas

Otra de las claves en una reforma es la mejora de la iluminación. Es uno de los cambios que más repercusión positiva tiene, ya que además de tener un valor decorativo, como lo es modernizar apliques y lámparas, también es muy útil. Una buena iluminación es básica para que un lugar sea cómodo y acogedor. 

Recuerda, utiliza la luz blanca  fría para espacios que precisen mucha luz pero no sea una estancia donde pases la mayor parte del tiempo, un buen ejemplo es la cocina o el baño. En cambio, desde Fincas Olivares te recomendamos utilizar luz cálida para el resto de estancias de la casa, ya que la luz es menos agresiva y mucho más acogedora. 

Si te ha parecido interesante este artículo no dudes en pasarte por nuestro blog, encontrarás muchos otros relacionados con temas del sector inmobiliarios y otros trucos para sacarle el máximo partido a tu vivienda.

Barcelona és una ciutat meravellosa i des de Fincas Olivares en som ben conscients. Les nostres oficines estan situades al cor de la ciutat des de fa molts anys, motiu pel qual fa molts de temps que gaudim al màxim l’essència d’aquesta ciutat. Per aquest motiu, hem decidit seleccionar els nostres 8 plans preferits per fer a Barcelona. Hi ha de tots tipus i per a tots els públics.

1. Anar a un concert gratis a Barcelona 

Després d’un any patint aquesta crisi sanitària, a tots ens ve molt de gust poder fer qualsevol activitat que surti de la nostra rutina diària. L’agenda de Barcelona ens regala un grapat de concerts gratuïts de tots els estils què es podran gaudir amb totes les mesures de seguretat sanitàries.

A Fincas Olivares, tot i dedicar-nos principalment a l‘administració de finques a Barcelona, ens encanta la música i gaudim molt acudint a concerts en directe.

2. On passejar per  Barcelona? 

Barcelona és una ciutat de mar i muntanya i res pot enriquir més els nostres passejos que aquest contrast. Un passeig amb la brisa marina per la Barceloneta, caminar per la carretera de les aigües amb la ciutat als teus peus o gaudir de la diversitat del barri gòtic, són algunes de les opcions on passejar per Barcelona.

3. Esport a l’aire lliure

En aquest moment de crisi social hi ha hagut molts canvis com les necessitats en el sector immobiliàri o el canvi cap a un estil de vida més saludable. Aquest últim inclou l’esport a l’aire lliure. Paddle surf a la Barceloneta, córrer a la carretera de les Aigües o fer yoga a qualsevol dels seus parcs són algunes de les opcions per fer esports a l’aire lliure que ofereix Barcelona.

4. Street art 

Com a experts immobiliaris som coneixedors de la immensa arquitectura que ocupa la capital catalana, per suposat encapçalada per Antoni Gaudí. Però, no podem oblidar, el Street art. Us aconsellem endinsar-vos al barri antic de Barcelona per tal d’anar descobrint el seu art urbà plasmat en les parets dels edificis.

5. Visitar un mirador 

La ciutat de Barcelona és coneguda per les seves espectaculars vistes des dels punts més alts de la ciutat i anar a passar-hi una estona és un bon pla per fer a l’aire lliure. Els miradors més impressionants per anar són el Turó de la Rovira, El Mirador de Sarrià, El mirador de Montjuïc i El mirador d’Horta.

6. Art and wine 

Una de les tendències actuals que no et pots perdre és una tarda d’Art and wine. Hi ha diferents tallers de pintura que han optat per fer aquesta activitat en aquests moments de crisi social on hi ha opcions limitades. L’activitat es basa a anar un grup de persones a un taller de pintura i rebre una classe d’art acompanyada d’una copa de vi, una idea genial per passar una tarda entretinguda.

7. Exposicions de fotografia 

La ciutat de Barcelona sempre ha apostat per l’art de la fotografia i ara concretament la fotografia històrica combinada amb l’artística i experimental. Exposicions com Vides de dones o  la Guerra infinita són algunes de les activitats interessants per fer a Barcelona. 

8. Markets de segona ma 

El reciclatge de roba en contra el «fast fashion» està començant a inundar el món de la moda. Si apostes per aquest consum alternatiu a Barcelona hi ha diferents mercats de segona mà on totes les peces estan a preus molt assequibles. Un dels mercats més coneguts és el Flea Market que es fa el segon diumenge de cada mes. Si vols anar-hi, reserva lloc aquí..

Esperem que us hàgim ajudat a saber què fer a la ciutat catalana i que gaudiu tant de la ciutat de Barcelona com nosaltres treballant en ella. Si necessiteu assessorament immobiliari o un administrador de finques a Barcelona, podeu posar-vos en contacte amb nosaltres fent clic aquí.

¿Sueñas que tu casa sea como las que aparecen en las revistas de decoración de interiores? En Fincas Olivares, inmobiliaria en Barcelona, nos gusta cuidar hasta el último detalle, por eso, no pasamos por alto las nuevas tendencias en decoración. En este artículo encontrarás todas las tendencias en decoración del hogar de la temporada Primavera 2021.

Tonos neutros y cálidos

Utilizar colores neutros y cálidos es una de las principales tendencias de esta temporada. A raíz de la pandemia, todos nos hemos visto obligados a pasar más tiempo en casa, y en consecuencia, a convertir esta en un lugar más acogedor y cómodo.

Esta tendencia ya estaba presente en otros países en los que es más común pasar más timepo en casa debido al clima y a las pocas horas de luz. Algunos ejemplos son Noruega, Suecia o Finlandia, en el norte de Europa.

En Fincas Olivares, asesores inmobiliarios en Barcelona de referencia, aconsejamos a nuestros clientes utilizar colores cálidos, ya que proporcionan una sensación de bienestar y amplitud.

Espacios multifuncionales

Desde hace un año hemos convertido nuestras casas en gimnasios, teatros, salas de cine, parques infantiles, bares… Por este motivo, una de las tendencias más destacadas de este 2021 son los espacios multifuncionales.

Hay muchos elementos separadores como los biombos o las cortinas  permiten separar los diferentes ambientes del hogar proporcionando autonomía y privacidad a los habitantes de las casas o pisos. También las estancias a doble altura, aprovechando el espacio en vertical creando dos ambientes en una sola habitación.

El verde se queda

Hasta el momento nadie había valorado tanto la importancia de la pureza del aire y de la naturaleza en los hogares. Después de pasar tanto tiempo en nuestras casas hemos visto que podemos convertir estos inmuebles en espacios mucho más frescos y con mucha más vitalidad.

A la vez esta tendencia tiene muchos beneficios tanto para la salud física como mental de los residentes ya que nos conecta con el espacio exterior y la naturaleza. Esta moda se ve reflejada en los colores caquis, cada vez más presentes en las casas y los pisos.

Artesanía y materiales naturales 

Otra de las tendencias en decoración de interiores que irrumpe con fuerza esta temporada Primavera 2021 es la de utilizar muebles hechos artesanalmente y con materiales naturales. Esta moda también tiene relación con la pandemia, ya que durante los meses de confinamiento, muchas personas desarrollaron su lado más creativo produciendo piezas únicas.

Uno de los puntos fuertes de esta tendencia es la originalidad que estas piezas artesanas aportan a las viviendas. Al tratarse de piezas únicas, las estancias ganan mucha personalidad y presencia. A veces, con una única pieza especial y diferente es suficiente para aportar ese toque de distinción.

El equipo de administración de fincas de Fincas Olivares es un amante de esta tendencia, y siempre estamos buscando piezas únicas para nuestros pisos y oficinas.

Minimalismo: menos es más 

En Fincas Olivares, como expertos en asesoría inmobiliaria estamos muy pendientes de la evolución de las tendencias decorativas. Hace algunas temporadas que la tendencia mínimal se impuso, y todavía sigue siendo una de las protagonistas.

Esta tendencia va de la mano con los colores neutros y se caracteriza por simplificar la decoración prescindiendo de todos los muebles y elementos decorativos que no sean esenciales.

Esto no equivale para nada a una decoración monótona del interior de nuestro hogar ya que se pueden combinar diferentes texturas, colores y formas minimalistas que harán de tu vivienda un lugar agradable.

Desde Fincas Olivares, como expertos asesores inmobiliarios, sabemos que una decisión de reformar una vivienda tiene un impacto directo en la calidad de vida de las personas. Por este motivo, recomendamos considerar las tendencias que más reflejan la personalidad de los propietarios.
Si necesitas ayuda profesional, contacta con nosotros aquí. 

Los clientes de Fincas Olivares a menudo dudan entre qué opción es mejor, si comprar una nueva vivienda o reformar la actual. Es una respuesta difícil, ya que ambas opciones tienen putnos positivos y negativos.

En este artículo, escrito por expertos administradores de fincas de Fincas Olivares vamos a exponer los pros y contras de ambas opciones. El confinamiento domiciliario no fue una etapa fácil para ninguno de nosotros. En los tres largos meses de cuarentena nuestro hogar se ha convertido en protagonista de nuestras vidas.

Tantos días seguidos en un mismo sitio inevitablemente te hace pensar en mejoras y en que cambios harían de la vivienda un lugar más cómodo y acogedor. Hay veces, que cuando empiezas a plantearte ciertas reformas, son muchas las cosas que deberían cambiar para que tu casa sea el hogar que realmente deseas, por eso, algunas personas se plantean directamente vender, y comparar una casa nueva que reúna todas o casi todas sus necesidades.

Ambas opciones tienen sus pros y sus contras así que desde Fincas Olivares, profesionales del sector inmobiliario, queremos facilitar la elección a nuestros clientes planteando las ventajas e inconvenientes de hacer una reforma o de comprar una nueva vivienda: 

Pros y contras de reformar una vivienda

Un punto a favor de reformar la vivienda es ahorrar dinero.  Si tenemos en cuenta las cifras, los presupuestos de una reforma son notablemente inferiores a los de la compra de una casa nueva. Hay otro factor a tener en cuenta, la costumbre. Hay personas que no quieren cambiar de ubicación, ya que quieren mantener los recuerdos de un mismo barrio, los vecinos…

Por el contrario, reformar una vivienda siempre tiene sus límites, como por ejemplo la imposibilidad de añadir más espacio exterior, terrazas o balcones, o añadir más luz en ciertas habitaciones. Este factor ha sido muy valorado en los últimos meses sobretodo durante la época de confinamiento y hace que muchas personas elijan  la compra de un nuevo piso o casa que incluya estas comodidades.

En el caso de que sea así, desde Fincas Olivares,  ofrecemos nuestros servicios con atención personalizada para encontrar de una manera fácil y rápida un nuevo hogar.

Pros y contras de comprar una casa nueva

En cuanto  a la compra de una nueva casa o piso hay numerosas ventajas. Para empezar puedes elegir la vivienda que mejor cumpla tus requisitos en cuanto a espacio y a distribución. En segundo lugar, puedes optar por una casa o piso con más espacios exteriores o más luz. También, puedes seleccionar una zona o barrio con más comodidades que se adapten a tu situación, con más comercios, más residencial, con más colegios, etc.

Pero también hay factores negativos en la compra de una nueva casa o piso. Pese a que la última tendencia es la compra de viviendas prefabricadas y estas son más baratas, el presupuesto para comprar un piso o casa es mucho más elevado que al de una reforma. A la vez, algunas veces este presupuesto no guarda relación con el estado de la vivienda sino simplemente con su ubicación. Por último, hay que ver una casa como una inversión  y la volatilidad del mercado hace difícil saber si la compra de una vivienda es una inversión rentable. 

Desde Fincas Olivares, como expertos asesores inmobiliarios, sabemos que una decisión como comprar o reformar una vivienda tiene un impacto directo en la calidad de vida de las personas. Por este motivo, recomendamos considerar todas las opciones y tomar una decisión con calma.

Si necesitas consejo para tomar la decisión, en Fincas Olivares ofrecemos atención totalmente personalizada, si quieres contactar con nuestro equipo contacta con nosotros aquí.