Col·locar un aire condicionat a la façana no és tan fàcil com obrir la finestra i penjar el compressor. Si viu en una comunitat de veïns, hi ha normes (i veïns) que ha de tenir en compte. Aquí li expliquem tot el que necessita saber abans de fer reformes que li puguin portar més calor del que esperava.

És la seva façana? No del tot

Encara que la façana estigui just al costat de la seva vivenda, es considera un element comú de l’edifici. Això significa que no pot modificar-la sense l’aprovació de la comunitat.

Segons la Llei de Propietat Horitzontal, per instal·lar un equip a la façana necessita el vistiplau d’almenys 3/5 parts dels propietaris i de les quotes de participació. Si l’instal·la sense autorització, la comunitat podria exigir-li que el retiri i, a més, hauria d’assumir les despeses. I si l’aparell provoca danys… també seria vostè responsable.

Els estatuts de la comunitat de veïns marquen el poder de decisió

Si ho va col·locar amb el permís de la comunitat, tot correcte. Però si no va ser així, encara que hagin passat diversos anys, la comunitat pot exigir-li que el tregui. Ara bé, si han passat més de 15 anys sense que ningú ho hagi reclamat, podria considerar-se prescrit, tot i que dependrà del cas.

Abans de llençar-se a instal·lar res, li convé revisar si els estatuts comunitaris ja regulen els aires condicionats. En molts casos, indiquen si es poden instal·lar, en quines condicions, amb quina estètica o nivell de soroll.

La comunitat ha dit que no a la façana? Busqui un pla B

Si la comunitat no autoritza instal·lar l’aire a la façana, no tot està perdut. Considi aquestes alternatives:

• Ubicacions alternatives: balcons, patis interiors o cobertes, si els estatuts ho permeten.
• Sistemes col·lectius: opcions compartides, més eficients i estèticament integrades.
• Equips sense unitat exterior: ideals per evitar conflictes i perfectes per a espais més petits.

I si la seva intenció és llogar el pis?

Doncs és important saber que, si l’aparell està instal·lat sense permís, pot convertir-se en un obstacle per a la venda o el lloguer. El comprador o arrendatari pot exigir-ne la retirada, sol·licitar un descompte o fins i tot cancel·lar l’operació.

Per això, si la seva instal·lació no està regularitzada, el millor és legalitzar-la com més aviat millor o retirar-la abans de posar l’immoble al mercat.

Consulti la seva comunitat de veïns abans de posar l’aire condicionat a la façana

Instal·lar un aire condicionat a la façana pot semblar una solució senzilla per al seu confort, però sense els permisos adequats pot convertir-se en un problema seriós per a vostè i la seva comunitat. Revisar els estatuts, obtenir l’aprovació necessària i considerar alternatives són passos fonamentals per evitar conflictes i despeses inesperades.

Recordi que actuar amb responsabilitat no només protegeix la seva vivenda, sinó que també contribueix a la convivència harmoniosa de l’edifici. Per això, aire sí… però sempre amb cap i respecte.