La morositat, avui dia, continua sent un dels principals reptes de les comunitats de propietaris. Quan un veí o diversos deixen de pagar les seves quotes, l’estabilitat econòmica de l’edifici sencer es veu amenaçada. S’aturen projectes de manteniment, es generen tensions entre veïns i, en ocasions molt greus, fins i tot potser es posa en risc el subministrament de serveis bàsics com la neteja o la llum de les zones comunes.
Per això mateix, des de Finques Olivares dediquem part del nostre esforç a vetllar perquè això no passi. 120 anys d’història i experiència en el sector immobiliari, sumats a la potent innovació tecnològica i la metodologia Housfy, ens fan líders en gestió eficient, transparent i propera en aquests casos.
Causes habituals d’impagament
El primer que cal entendre és que els motius perquè es doni una situació d’aquest tipus poden ser molt variats. Només fent un exercici de comprensió es podran solucionar correctament. A continuació, hem elaborat un breu llistat amb alguns dels motius que més ens hem trobat:
- Dificultats econòmiques per part del propietari.
- Desacords amb decisions comunitàries o amb la gestió econòmica.
- Desconeixement de les obligacions com a copropietari.
- Manca de comunicació entre l’administració i els veïns.
Sigui quina sigui la causa, la comunitat no ha de permetre que el deute s’acumuli. Per això, una actuació primerenca, acompanyada d’un exercici de comprensió, empatia i una comunicació clara, evita conflictes més grans.
Mesures de prevenció i gestió
A Finques Olivares | Grup Housfy, creiem que la prevenció és sempre la millor estratègia. Una de les millors solucions en aquests casos és l’administració de finques, activitat pròpia de Housfy que permet a les comunitats delegar totes les seves gestions a un equip de professionals experts, amb experiència en el sector i amb una alta capacitat de negociació. No obstant això, a continuació et mostrem 5 recomanacions universals:
- Mantenir una comptabilitat clara i accessible
- Recordatoris automàtics de pagament
- Facilitar diversos mètodes de pagament
- Actuar ràpid davant del primer impagament
- Recórrer al procediment monitori
El paper de l’administració professional
Comptar amb una administració experimentada com Finques Olivares, recolzada a més per la plataforma Housfy, aporta seguretat jurídica, mediació eficaç i seguiment constant dels pagaments.
A més, permet mantenir un clima de convivència en actuar amb imparcialitat entre els veïns i garantir que totes les decisions econòmiques es prenguin d’acord amb la llei i els estatuts de la comunitat.
La transparència i l’anticipació són els pilars d’una comunitat sana. Amb un control adequat i una bona comunicació, la morositat deixa de ser un problema per convertir-se en una situació controlada i puntual.