Barcelona és plena d’habitatges, i potser un d’ells és teu. Si t’estàs preguntant si és millor llogar o vendre pis a Barcelona, és una reflexió ben normal: totes dues opcions tenen avantatges i riscos que cal conèixer abans de prendre una decisió. Aquí et donem les claus per ajudar-te a veure-ho amb claredat.

Quins avantatges té deixar de llogar i vendre el teu pis a Barcelona?

Vendre el teu pis pot oferir-te beneficis importants, i un dels més destacats és la tranquil·litat. En vendre, deixes enrere les preocupacions que comporta mantenir un habitatge: despeses de comunitat, IBI, reparacions, gestions amb llogaters…

Un altre motiu habitual per vendre un pis a Barcelona és obtenir liquiditat immediata. La venda d’un immoble pot donar-te accés a una quantitat considerable de diners en poc temps, cosa que el lloguer, per la seva naturalesa mensual, no permet.

I no podem oblidar el context del mercat. Molts propietaris a Barcelona han vist com els seus habitatges s’han revaloritzat amb els anys. Si vas comprar fa temps, és probable que ara puguis vendre amb beneficis, cosa que et permetria reinvertir en un altre projecte o senzillament disposar d’un coixí econòmic.

I si decideixes continuar llogant el teu pis?

Per altra banda, conservar l’habitatge i llogar-lo també té els seus punts forts. Segons el càlcul de rendibilitat bruta a Barcelona, el rendiment mitjà del lloguer ronda el 6,04%. Una xifra gens menyspreable.

És clar que el més adient seria calcular la rendibilitat neta (restant totes les despeses associades) amb una bona calculadora especialitzada. Si el resultat supera el 5%, llogar continua sent una opció molt interessant.

Llogar et permet mantenir un ingrés estable en el temps. No és un ingrés tan elevat d’entrada com una venda, però sí que pot contribuir a l’estalvi o complementar altres fonts d’ingressos. A més, si el mercat continua a l’alça, conservar la propietat pot traduir-se en una revalorització futura encara més gran.

Et preocupa el risc amb els llogaters? Avui dia existeixen assegurances d’impagament i cobertures de protecció al propietari que redueixen considerablement els imprevistos. Gestionar un lloguer pot ser molt més senzill i segur del que sembla.

I si encara no ho tens clar?

Cada habitatge és diferent, igual que ho són les circumstàncies personals de cada propietari. Per això, abans de prendre una decisió definitiva, la recomanació és deixar-se assessorar per professionals del sector que coneguin bé el mercat de Barcelona.

Un professional pot ajudar-te a analitzar els avantatges de cada opció i trobar l’estratègia més adequada segons les teves necessitats i objectius. Tant si vols vendre com si optes per llogar, comptar amb una mirada experta sempre aporta tranquil·litat i agilitat al procés.