Com l’eficiència energètica pot ajudar-te a llogar el teu pis més ràpid i a millor preu

Imagina que vols llogar el teu pis. Hi ha dos habitatges similars, mateixa ubicació, mateixos metres… però una té certificat energètic A i l’altra una F. Quin creus que es llogarà abans i a un millor preu? L’eficiència energètica no sols afecta al valor del lloguer, sinó també a l’estalvi i a la futura rendibilitat si decideixes llogar el teu habitatge.

Per què l’eficiència energètica importa en llogar el teu pis

L’eficiència energètica mesura quanta energia consumeix una llar per a mantenir confort en calefacció, aire condicionat, aigua calenta i electricitat. Un habitatge eficient significa menys despesa en factures i una llar més còmoda per a viure, però també un argument de pes per a captar inquilins ràpidament:

  • Els inquilins valoren l’estalvi i la sostenibilitat.
  • Un habitatge eficient transmet major confiança i modernitat.
  • Redueix el risc que l’habitatge es quedi buida i ajuda a protegir el seu valor a llarg termini.

Si vols llogar el teu pis ràpid i obtenir la millor renda possible, el certificat energètic demostra que el teu habitatge és rendible des del primer dia.

Com influeix l’eficiència energètica en el preu del lloguer

Estudis del mercat immobiliari mostren que els pisos amb millor qualificació energètica es lloguen més ràpid i, en molts casos, per un preu superior. Algunes raons:

  • Major atractiu per a inquilins: un habitatge que gasta menys en llum, gas i calefacció és automàticament més desitjable.
  • Estalvi i comoditat: els inquilins prioritzen llars que els permetin reduir despeses mensuals i mantenir una temperatura agradable tot l’any.
  • Valor futur per a venda: amb els canvis normatius a la UE, a partir de 2030 no es podran vendre ni llogar immobles amb etiqueta inferior a E.

Estratègies per a millorar l’eficiència i llogar millor

Si el teu pis no té la millor qualificació, encara pots invertir en millores que augmentin el seu atractiu:

  • Instal·lar finestres de doble cristall i millorar l’aïllament.
  • Substituir sistemes de calefacció i aigua calenta per models més eficients.
  • Canviar la il·luminació per LED i apostar per electrodomèstics de baix consum.
  • Revisar fugides d’aire i millorar la ventilació.

Aquestes millores no sols redueixen el consum energètic de l’habitatge, sinó que la converteixen en una opció més atractiva i rendible per als inquilins, i en un actiu més valuós si decideixes vendre en el futur.

Beneficis fiscals que poden interessar als inquilins i al propietari

Existeixen ajudes i subvencions per a habitatges eficients que poden destacar en llogar:

  • Subvencions per a reformes que augmentin l’eficiència energètica.
  • Bonificacions fiscals en alguns impostos locals segons la comunitat autònoma.

Aquests incentius fan que el teu pis destaqui enfront d’uns altres en el mercat i reforcen la percepció d’estalvi per als inquilins.

Conclusió: eficiència energètica = lloguer més ràpid, renda més alta i futura venda més rendible

Si vols llogar el teu pis sense esperar mesos per a trobar a l’inquilí ideal, l’eficiència energètica és la teva millor aliada. Augmenta el valor del pis, transmet estalvi i comoditat, i protegeix la teva inversió si en un futur decideixes vendre.

Recorda: un pis eficient es lloga més ràpid, a millor preu i deixa als teus inquilins més satisfets, a més de preparar l’habitatge per a una venda rendible en el futur.