La morosidad, a día de hoy, sigue siendo uno de los principales retos de las comunidades de propietarios. Cuando un vecino o varios dejan de pagar sus cuotas, la estabilidad económica del edificio entero se ve amenazada. Se paran proyectos de mantenimiento, se generan tensiones entre vecinos y en ocasiones muy graves, hasta puede que se ponga en riesgo el suministro de servicios básicos como la limpieza o la luz de las zonas comunes.
Por eso mismo, desde Finques Olivares dedicamos parte de nuestro esfuerzo en velar que esto no ocurra. 120 años de historia y experiencia en el sector inmobiliario, sumados a la potente innovación tecnológica y la metodología Housfy, nos hacen líderes en gestión eficiente, transparente y cercana en estos casos.
Causas habituales de impago
Lo primero que hay que entender es que los motivos para que se de una situación de este tipo pueden ser variados muy variados. Solamente haciendo un ejercicio de comprensión van a poder solucionarse correctamente. A continuación, hemos elaborado un breve listado con algunos de los motivos que más nos hemos encontrado:
- Dificultades económicas por parte del propietario.
- Desacuerdos con decisiones comunitarias o con la gestión económica.
- Desconocimiento de las obligaciones como copropietario.
- Falta de comunicación entre la administración y los vecinos.
Sea cual sea la causa, la comunidad no debe permitir que la deuda se acumule. Por eso, una actuación temprana, acompañada de un ejercicio de comprensión, empatía y una comunicación clara, evita conflictos mayores.
Medidas de prevención y gestión
En Finques Olivares | Grup Housfy, creemos que la prevención es siempre la mejor estrategia. Una de las mejores soluciones en estos casos es la administración de fincas, actividad propia de Housfy que permite a las comunidades delegar todas sus gestiones a un equipo de profesionales expertos, con experiencia en el sector y con una alta capacidad de negociación. Sin embargo, a continuación te mostramos 5 recomendaciones universales:
- Mantener una contabilidad clara y accesible
- Recordatorios automáticos de pago
- Facilitar varios métodos de pago
- Actuar rápido ante el primer impago
- Recurrir al procedimiento monitorio
El papel de la administración profesional
Contar con una administración experimentada como Finques Olivares, apoyada además por la plataforma Housfy, aporta seguridad jurídica, mediación eficaz y seguimiento constante de los pagos.
Además, permite mantener un clima de convivencia al actuar con imparcialidad entre los vecinos y garantizar que todas las decisiones económicas se tomen de acuerdo con la ley y los estatutos de la comunidad.
La transparencia y la anticipación son los pilares de una comunidad sana. Con un control adecuado y una buena comunicación, la morosidad deja de ser un problema para convertirse en una situación controlada y puntual.