Actualmente, hay numerosos impuestos que afectan en el día a día de los habitantes de Barcelona como, el impuesto ICIO.
Por eso desde Fincas Olivares, como expertos en la administración y gestión de Fincas en Barcelona, nos ponemos a su disposición para poder solucionar todas las dudas posibles y conocer más a fondo uno de ellos.
Impuesto sobre Construcciones, Instalaciones y Obras (ICIO)
Las siglas ICIO hacen referencia al impuesto sobre las construcciones, las instalaciones y las obras. Se trata de un tributo de titularidad municipal y cuya aplicación es competencia y responsabilidad de los ayuntamientos de cada localidad.
Su finalidad es gravar la realización de cualquier tipo de obras, construcción o instalación que se realice en un inmueble y para el cual sea necesario conseguir una licencia de obras o urbanística, tanto si se ha obtenido como si no dicha licencia.
Es un impuesto indirecto y no periódico y está regulado mediante el Real Decreto Legislativo 2/2004, de 5 de marzo, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley Reguladora de las Haciendas Locales.
¿Quién debe pagar el Impuesto ICIO?
El impuesto ICIO puede recaer en diferentes tipologías de sujetos
- El propietario de la vivienda.
- El encargado de la obra, construcción o instalación.
En el caso de que sea este último sobre el que recae la responsabilidad de pagar el impuesto. El encargado de dicha obra puede reclamar al dueño que le reembolse el importe que se ha pagado.
¿Cómo se calcula el impuesto sobre las construcciones, las instalaciones y las obras?
Para calcular el importe total del impuesto hay que tener en cuenta que la base imponible es el precio de la construcción, instalación y obra sin contar otros impuestos como el IVA, los precios públicos o las tasas.
También hay que excluir los honorarios de los profesionales y los beneficios empresariales. Se tiene en cuenta únicamente el coste de la ejecución material.
Fincas Olivares, expertos en administración y gestión de fincas
Ante cualquier duda que pueda surgir en relación a estos impuestos los profesionales de Fincas Olivares se ponen a su disposición para cualquier consulta.
Fincas Olivares, servicios jurídicos
En nuestra administración de fincas, ponemos a tu disposición un servicio de asesoramiento fiscal y tributario especializado en el sector inmobiliario.
De esta forma, te ayudamos a la presentación de autoliquidaciones fiscales propias de Comunidades de Propietarios, Arrendadores de Viviendas y de Locales de Negocio, empresarios individuales y/o empresas.
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