{"id":834,"date":"2020-01-16T08:00:39","date_gmt":"2020-01-16T08:00:39","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fincasolivares.com\/?p=834"},"modified":"2021-09-24T11:48:55","modified_gmt":"2021-09-24T11:48:55","slug":"administrador-de-fincas-10-cosas-que-no-sabias","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fincasolivares.com\/en\/administrador-de-fincas-10-cosas-que-no-sabias\/","title":{"rendered":"Administrador de Fincas: 10 cosas que no sab\u00edas"},"content":{"rendered":"\n

La convivencia entre vecinos no\nsiempre es sencilla y es por eso que la contrataci\u00f3n de un Administrador\nde Fincas<\/em> <\/strong>es una tendencia que ha crecido much\u00edsimo en los \u00faltimos\na\u00f1os.<\/p>\n\n\n\n

Estos profesionales de las comunidades se encargan de gestionar los asuntos financieros,<\/strong> legales y t\u00e9cnicos imprescindibles para el mantenimiento y gesti\u00f3n econ\u00f3mica de una vivienda, dentro de una comunidad de vecinos.<\/p>\n\n\n\n

Es decir, representa a un grupo nutrido de vecinos con el fin de que no haya inconvenientes <\/strong>con la convivencia. Por esta raz\u00f3n, es imprescindible conocer todas las acciones que llevan a cabo estos profesionales en el pa\u00eds, puesto que muchos no conocen en detalle su funci\u00f3n. En Fincas Olivares llevamos m\u00e1s de 100 a\u00f1os siendo administradores de fincas en Barcelona<\/a><\/strong> y sabemos de lo que hablamos.<\/p>\n\n\n\n \n\n\n\n

Labor del administrador de\nfincas<\/h2>\n\n\n\n

En primera instancia, lo m\u00e1s importante que un profesional le aporta a una comunidad de vecinos es la objetividad<\/strong>. En este sentido, su opini\u00f3n no estar\u00e1 influenciada por ninguna relaci\u00f3n especial con alguna de las personas involucradas. Por esta raz\u00f3n, es de gran ayuda para resolver conflictos <\/strong>en la comunidad.<\/p>\n\n\n\n

Otra tarea sumamente valiosa del administrador\nde fincas <\/em><\/strong>es la gesti\u00f3n econ\u00f3mica de todo lo que hace a la convivencia\nde los vecinos<\/strong> (por ejemplo, instalaci\u00f3n de un ascensor o la colocaci\u00f3n de\nc\u00e1maras de seguridad).<\/p>\n\n\n\n

Por otra parte, el profesional\npuede hacerse cargo de todo lo que rodea a tr\u00e1mites y documentos <\/strong>necesarios\nque una determinada comunidad requiere a sus habitantes.<\/p>\n\n\n\n

Si la gesti\u00f3n de fincas <\/em><\/strong>y\ncomunidades no es la correcta o la legal, el administrador pone de aviso a los\nvecinos para evitar problemas mayores<\/strong>, como el cobro de costosas multas.<\/p>\n\n\n\n

A su vez, al ser una figura externa, puede intervenir <\/strong>en la interna entre vecinos con problemas legales o con diferentes miradas sobre un tema. En este sentido, la palabra es una de las mayores virtudes que un administrador de fincas<\/em><\/strong> posee, por lo que puede resolver problemas antes de que pase al terreno legal.<\/p>\n\n\n\n \n\n\n\n

Evitar situaciones judiciales<\/h3>\n\n\n\n

Tambi\u00e9n, al contar con formaci\u00f3n legal, pueden interpretar y explicar<\/strong> todo tipo de temas legales a los vecinos de una comunidad. Es por eso que los puede asesorar en cualquier situaci\u00f3n judicial<\/strong> habitacional <\/strong>que requiera de la presencia de un profesional.<\/p>\n\n\n\n

Adem\u00e1s, un Administrador de\nFincas<\/em><\/strong> est\u00e1 al tanto de todas las novedades legislativas <\/strong>relacionadas\na la convivencia, impuestos y dem\u00e1s temas del rubro. De esta manera,traslada\nlas nuevas noticias <\/strong>a la comunidad para prepararla para los cambios que\nse aproximan.<\/p>\n\n\n\n

Por otra parte, el profesional\nvela por el buen r\u00e9gimen <\/strong>de la casa, como sus instalaciones y el estado de\nlos servicios. En este sentido, es quien realiza, por ejemplo, las advertencias\ny\/o apercibimientos a los titulares.<\/p>\n\n\n\n \n\n\n\n

Ejecuta los pagos y acuerdos adoptados<\/h3>\n\n\n\n

Al mismo tiempo, es el encargado\ntambi\u00e9n de ejecutar los acuerdos adoptados <\/strong>en materia de obra p\u00fablica,\nefectuando los pagos y haciendo los cobros que corresponda.<\/p>\n\n\n\n

Por \u00faltimo, el administrador\nde fincas <\/em><\/strong>ejercer\u00e1 de secretario durante las reuniones de la junta de\npropietarios y se encargar\u00e1 de la custodia de la documentaci\u00f3n de toda la\ncomunidad.<\/p>\n\n\n\n

La convivencia entre vecinos no siempre es sencilla y es por eso que la contrataci\u00f3n de un Administrador de Fincas es una tendencia que ha crecido much\u00edsimo en los \u00faltimos a\u00f1os. 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