Colocar un aire acondicionado en la fachada no es tan f\u00e1cil como abrir la ventana y colgar el compresor. Si vive en una comunidad de vecinos, hay normas (y vecinos) que debe tener en cuenta. Aqu\u00ed le explicamos todo lo que necesita saber antes de hacer reformas que puedan traerle m\u00e1s calor del esperado.<\/p>\n\n\n\n
Aunque la fachada est\u00e9 justo al lado de su vivienda, se considera un elemento com\u00fan<\/strong> del edificio. Esto significa que no puede modificarla sin la aprobaci\u00f3n de la comunidad<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n Seg\u00fan la Ley de Propiedad Horizontal<\/strong>, para instalar un equipo en la fachada necesita el visto bueno de al menos 3\/5 partes de los propietarios<\/strong> y de las cuotas de participaci\u00f3n. Si lo instala sin autorizaci\u00f3n, la comunidad podr\u00eda exigirle que lo retire y, adem\u00e1s, tendr\u00eda que asumir los costes. Y si el aparato causa da\u00f1os… tambi\u00e9n responder\u00eda usted.<\/p>\n\n\n\n Si lo coloc\u00f3 con el permiso de la comunidad, todo correcto. Pero si no fue as\u00ed, incluso aunque hayan pasado varios a\u00f1os, la comunidad puede exigirle que lo quite<\/strong>. Eso s\u00ed, si han pasado m\u00e1s de 15 a\u00f1os sin que nadie haya reclamado<\/strong>, podr\u00eda considerarse prescrito, aunque depender\u00e1 del caso.<\/p>\n\n\n\n Antes de lanzarse a instalar nada, le conviene revisar si los estatutos comunitarios<\/strong> ya dicen algo sobre los aires acondicionados. En muchos casos, indican si se pueden instalar, en qu\u00e9 condiciones, con qu\u00e9 est\u00e9tica o nivel de ruido.<\/p>\n\n\n\n Si la comunidad no autoriza instalar el aire en la fachada, no est\u00e1 todo perdido. Considere estas alternativas:<\/p>\n\n\n\n Pues es importante saber que si el aparato est\u00e1 instalado sin permiso, puede convertirse en un obst\u00e1culo para la venta o el alquiler. El comprador o arrendatario puede exigirle su retirada, solicitar un descuento o incluso cancelar la operaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n Por eso, si su instalaci\u00f3n no est\u00e1 regularizada, lo mejor es legalizarla cuanto antes o retirarla antes de poner el inmueble en el mercado<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n Instalar un aire acondicionado en la fachada puede parecer una soluci\u00f3n sencilla para su confort, pero sin los permisos adecuados puede convertirse en un problema serio para usted y su comunidad. Revisar los estatutos, obtener la aprobaci\u00f3n necesaria y considerar alternativas son pasos fundamentales para evitar conflictos y gastos inesperados.<\/p>\n\n\n\n Recuerde que actuar con responsabilidad no solo protege su vivienda, sino que tambi\u00e9n contribuye a la convivencia armoniosa en el edificio. Por eso, aire s\u00ed\u2026 pero siempre con cabeza y respeto.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Colocar un aire acondicionado en la fachada no es tan f\u00e1cil como abrir la ventana y colgar el compresor. Si vive en una comunidad de vecinos, hay normas (y vecinos) que debe tener en cuenta. Aqu\u00ed le explicamos todo lo que necesita saber antes de hacer reformas que puedan traerle m\u00e1s calor del esperado. \u00bfEs […]<\/p>\n","protected":false},"author":11,"featured_media":349096,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_et_pb_use_builder":"off","_et_pb_old_content":"","_et_gb_content_width":"","_joinchat":[],"footnotes":""},"categories":[23],"tags":[],"class_list":["post-349095","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-blog"],"yoast_head":"\nLos estatutos de la comunidad de vecinos marcan el poder de decisi\u00f3n<\/h2>\n\n\n\n
\u00bfLa comunidad de vecinos ha dicho que no a la fachada? Busca plan B<\/h2>\n\n\n\n
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\u00bfY si mi intenci\u00f3n es alquilar el piso?<\/h2>\n\n\n\n
Consulte a su comunidad de vecinos antes de poner el aire acondicionado en la fachada<\/h2>\n\n\n\n