{"id":348862,"date":"2025-02-27T09:00:00","date_gmt":"2025-02-27T08:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fincasolivares.com\/?p=348862"},"modified":"2025-02-27T10:19:24","modified_gmt":"2025-02-27T09:19:24","slug":"preguntas-frecuentes-sobre-el-puesto-de-administrador-de-fincas","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fincasolivares.com\/en\/preguntas-frecuentes-sobre-el-puesto-de-administrador-de-fincas\/","title":{"rendered":"Preguntas frecuentes sobre el puesto de administrador de fincas"},"content":{"rendered":"\n<p>Son muchas las preguntas que giran en torno a la figura del<strong> administrador de fincas en Barcelona<\/strong>. Si tienes dudas sobre si necesitas contratar a este profesional, hoy te contamos todo lo que necesitas saber.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">FAQ Administrador de fincas en Barcelona: encuentra respuesta a las preguntas habituales<\/h2>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">\u00bfPuede el Administrador de fincas delegar en un ayudante autorizado su asistencia a las Juntas de vecinos?<\/h3>\n\n\n\n<p>&nbsp;S\u00ed. Si el administrador de fincas no puede acudir a una reuni\u00f3n de la comunidad, no pasa nada, dado que puede pedirle a un ayudante que vaya en su nombre. Siempre y cuando est\u00e9 <strong>autorizado <\/strong>por el Administrador y<strong> la Comunidad no lo proh\u00edba <\/strong>expresamente. En general, es algo habitual y no suele haber problema.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">\u00bfCu\u00e1nto dura el nombramiento del administrador de fincas en Barcelona?&nbsp;<\/h3>\n\n\n\n<p>Seg\u00fan el art\u00edculo 13.7 de la Ley de Propiedad Horizontal, el cargo de Administrador de fincas <strong>dura 1 a\u00f1o<\/strong>, salvo que aparezca dispuesto de una forma diferente en los estatutos. Por tanto, el cargo del administrador en las comunidades debe renovarse anualmente, ya que no existe pr\u00f3rroga t\u00e1cita.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">&nbsp;\u00bfPuede un propietario sin t\u00edtulo de administrador administrar su finca?<\/h3>\n\n\n\n<p>Seg\u00fan una sentencia del Tribunal Supremo de 2016, para actuar oficialmente como administrador de fincas es<strong> necesario estar colegiado<\/strong>. Por tanto, el presidente como tal podr\u00eda encargarse de ciertas labores en la comunidad de vecinos, pero no autoproclamarse como tal administrador de fincas.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">\u00bfQu\u00e9 pasa si la Comunidad de Propietarios no tiene administrador?<\/h3>\n\n\n\n<p>Aunque no es lo habitual, puede ocurrir que una comunidad de vecinos no tenga o no quiera tener administrador, para no tener que hacer frente a ese gasto. En ese caso, el presidente podr\u00eda asumir esas funciones, salvo que los estatutos o la junta voten, por mayor\u00eda simple, crear ese puesto de manera independiente a la presidencia.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">\u00bfEstoy obligado a aceptar el cargo de Administrador si salgo elegido aleatoriamente en la comunidad de vecinos?<\/h3>\n\n\n\n<p><strong>No<\/strong>. Pero ojo, la cosa cambia en el caso de que salgas elegido para el cargo de <strong>presidente.<\/strong> En ese caso, s\u00ed es <strong>obligatorio <\/strong>aceptarlo si resulta designado. Lo mismo ocurre con el puesto de vicepresidente, para cubrir al presidente en el caso de que no se encuentre en disposici\u00f3n.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Es importante no confundir la figura del administrador de fincas con la del presidente. A menudo se confunden, pero son complementarias. Normalmente, hay presidente y administrador de fincas.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">\u00bfC\u00f3mo se cesa a un administrador de fincas?<\/h3>\n\n\n\n<p>Puede ocurrir que en una comunidad de vecinos exista un descontento en general con el administrador de fincas. En ese caso, si se tiene la voluntad de echarlo para contratar a otro profesional, se puede hacer. Basta con obtener una <strong>mayor\u00eda simple en la junta de propietarios<\/strong>, ya sea en sesi\u00f3n ordinaria o extraordinaria.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">\u00bfQu\u00e9 responsabilidad tiene un administrador de fincas?<\/h3>\n\n\n\n<p>La administraci\u00f3n de fincas implica una<strong> gesti\u00f3n integral de las propiedades,<\/strong> encarg\u00e1ndose de tareas de mantenimiento y\/o reparaciones que sea necesario llevar a cabo. Adem\u00e1s de otras tareas como la coordinaci\u00f3n de servicios y el mantenimiento preventivo.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>El administrador de fincas tambi\u00e9n mantiene informados a los propietarios de cualquier incidencia y de todo lo que sucede en el edificio. A la vez que garantiza el cumplimiento de las obligaciones relacionadas con la propiedad. Es una figura indispensable y necesaria.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">\u00bfCu\u00e1nto cuesta contratar a un administrador de fincas?<\/h3>\n\n\n\n<p>Las tarifas dependen de cada profesional y de sus funciones. Es algo que se puede solicitar al propio profesional. Sin embargo, es recomendable no fijarse solo en el precio, sino m\u00e1s bien en c\u00f3mo puede ayudarte. Es una de las<strong> mejores inversiones <\/strong>que se pueden llevar a cabo en una comunidad.&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Son muchas las preguntas que giran en torno a la figura del administrador de fincas en Barcelona. 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