{"id":348747,"date":"2024-10-03T09:00:47","date_gmt":"2024-10-03T07:00:47","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fincasolivares.com\/?p=348747"},"modified":"2024-10-10T21:00:00","modified_gmt":"2024-10-10T19:00:00","slug":"guia-paso-a-paso-para-los-compradores-de-su-primera-vivienda","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fincasolivares.com\/en\/guia-paso-a-paso-para-los-compradores-de-su-primera-vivienda\/","title":{"rendered":"Gu\u00eda paso a paso para los compradores de su primera vivienda"},"content":{"rendered":"\n

Comprar una vivienda<\/strong> es una de las decisiones financieras m\u00e1s importantes de tu vida. Si es la primera, en esta gu\u00eda te contamos todo lo que debes saber antes de embarcarte en esta emocionante aventura.<\/p>\n\n\n\n

Todo lo que tienes que saber si vas a comprar tu primera vivienda <\/h2>\n\n\n\n

1- Analiza tu situaci\u00f3n financiera <\/h3>\n\n\n\n

Antes de comenzar a buscar una vivienda, analiza cu\u00e1nto puedes permitirte gastar en una casa. Por lo general, no debes destinar m\u00e1s del 30% de tus ingresos mensuales al pago de tu hipoteca<\/strong>. <\/p>\n\n\n\n

Por ejemplo, si compras en pareja y entre los dos gan\u00e1is 4.000 euros al mes, entonces la hipoteca no deber\u00eda superar los 1.200 euros mensuales.<\/p>\n\n\n\n

2- Ahorra el dinero necesario para la entrada<\/h3>\n\n\n\n

Si no tienes el dinero que te van a pedir para la entrada, es posible que el banco no acepte tu operaci\u00f3n. Normalmente, hay que adelantar un 30%. Esto es, un 20% para el banco<\/strong> y otro 10% en concepto de ITP o IVA<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

No obstante, ojo, porque con los pr\u00e9stamos ICO que ha sacado el Gobierno podr\u00edas solucionar un poco este paso del ahorro. <\/p>\n\n\n\n

3- Solicita la preaprobaci\u00f3n para la hipoteca y compara en varios bancos<\/h3>\n\n\n\n

Lo siguiente pasa por tantear un poco a distintos bancos (compara las ofertas de las hipotecas en al menos 3 bancos diferentes) y ten claro cu\u00e1nto dinero puedes pedir prestado<\/strong>. Normalmente, hay perfiles que tienen una hipoteca preconcedida hasta una determinada cantidad, por lo que puedes pasarte por el banco para confirmarlo.<\/p>\n\n\n\n

Este punto es important\u00edsimo, dado que as\u00ed podr\u00e1s hacerte una idea de hasta qu\u00e9 cantidad puedes mirar los pisos. Es una forma de evitar que pierdas el tiempo.<\/p>\n\n\n\n

4- Ten en cuenta c\u00f3mo quieres que sea tu primer piso<\/h3>\n\n\n\n

Es normal que no puedas tener el piso de tu vida en la primera compra, pero puedes tratar de acercarte todo lo que puedas en base a tu presupuesto. Por ello, considera caracter\u00edsticas como el n\u00famero de habitaciones, ubicaci\u00f3n, servicios cerca<\/strong>\u2026<\/p>\n\n\n\n

No todas las personas buscan lo mismo, por lo que en funci\u00f3n de tus necesidades podr\u00edas encontrar m\u00e1s o menos cosas interesantes. <\/p>\n\n\n\n

5- A pesar de la escasa oferta y gran demanda, no te precipites<\/h3>\n\n\n\n

Puede que si te lo piensas mucho te quedes sin piso, pero es importante que des el paso cuando est\u00e9s preparado y tengas todo esto que te contamos claro. Por ejemplo, si no sabes hasta qu\u00e9 cantidad te pueden dar de hipoteca y firmas unas arras pero luego no te conceden la hipoteca, perder\u00e1s las arras<\/strong>. Cuidado con esto.<\/p>\n\n\n\n

6- Analiza bien el mercado, busca ofertas en Fincas Olivares<\/h3>\n\n\n\n

Es importante que te asegures de que el inmueble que te interesa est\u00e1 a un precio dentro del mercado. Por ejemplo, puedes encontrar tu inmueble ideal en Fincas Olivares,<\/strong> donde encontrar\u00e1s una gran oferta de vivienda. <\/p>\n\n\n\n

Si llevas varios meses o incluso un a\u00f1o buscando un piso y ves que siempre vuelan las oportunidades, puedes dar el paso en cuanto est\u00e9s preparado. Es importante pensarlo, pero tampoco hay que dormirse en los laureles.<\/p>\n\n\n\n

7- Ten liquidez para seguros como el de vida u hogar<\/h3>\n\n\n\n

Por \u00faltimo, en este tipo de operaciones es importante que tengas un colch\u00f3n para hacer frente a posibles gastos de la vivienda, como contratar un seguro de vida, de hogar o realizar cualquier tipo de arreglo o de mantenimiento.<\/p>\n\n\n\n

Recuerda comparar siempre precios para tratar de hacer la mejor operaci\u00f3n posible en todos los aspectos. Si tienes en cuenta todo lo que te contamos en la gu\u00eda seguro que haces una buena primera compra<\/strong>. \u00a1Suerte!<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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