{"id":348628,"date":"2024-06-20T09:00:00","date_gmt":"2024-06-20T07:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fincasolivares.com\/?p=348628"},"modified":"2024-05-31T13:45:54","modified_gmt":"2024-05-31T11:45:54","slug":"senales-y-consejos-para-evitar-fraudes-inmobiliarios","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fincasolivares.com\/en\/senales-y-consejos-para-evitar-fraudes-inmobiliarios\/","title":{"rendered":"Se\u00f1ales y consejos para evitar fraudes inmobiliarios"},"content":{"rendered":"\n<p>Lamentablemente, hoy en d\u00eda los fraudes existen y de muchas maneras diferentes. Tambi\u00e9n suceden en el sector del ladrillo. Para que no tengas que pasar por esta situaci\u00f3n tan dif\u00edcil, a continuaci\u00f3n te compartimos una serie de<strong> se\u00f1ales y consejos para evitar fraudes inmobiliarios<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfC\u00f3mo detectar y evitar un fraude inmobiliario?<\/h2>\n\n\n\n<p>En el mundo de las propiedades, los fraudes inmobiliarios pueden suceder. Sin embargo, es importante estar en alerta para evitar caer en la trampa.<\/p>\n\n\n\n<p>Estas son algunas de las <strong>se\u00f1ales de fraude inmobiliario m\u00e1s frecuentes<\/strong>:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>La otra parte te presiona para que decidas r\u00e1pido:<\/strong> si te encuentras con un agente o vendedor que te insiste en que debes tomar una decisi\u00f3n ya, ve con cuidado, podr\u00eda ser una se\u00f1al de fraude. Si bien es cierto que hay oportunidades que pasan por tus ojos en un visto y no visto y no te lo puedes pensar mucho, pero es fundamental que te asegures bien de que todo es legal. Adem\u00e1s, las decisiones apresuradas pueden hacer que pases por alto ciertos detalles importantes, \u00e1ndate con mucho ojo.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Precios muy por debajo de mercado<\/strong>: si la propiedad est\u00e1 valorada muy por debajo del precio actual de mercado, es posible que haya algo sospechoso. Lo suelen hacer as\u00ed para que piques, para que hagas el dep\u00f3sito. En ese momento el estafador coge el dinero y desaparece. As\u00ed que mucho cuidado, desconf\u00eda siempre de los precios muy bajos.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Te piden que pagues por adelantado y sin firmar nada<\/strong>: si te piden que hagas un pago inicial antes de haber firmado cualquier contrato, desconf\u00eda, es una clara red flag. No puedes dar dinero sin que haya algo que lo respalde. Mucho menos en efectivo, dado que no se puede rastrear.\u00a0<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Falta documentaci\u00f3n que tiene que haber s\u00ed o s\u00ed<\/strong>: si ves que el supuesto vendedor no tiene documentos clave o te da largas, es motivo para desconfiar, podr\u00eda tratarse de un fraude.\u00a0<\/li>\n\n\n\n<li><strong>No responde claramente a tus dudas y se anda con rodeos<\/strong>: cuando quieres comprar un piso, es normal que tengas dudas y busques respuestas. Si el potencial vendedor o la persona que te ense\u00f1a el inmueble no te contesta claramente y te anda con rodeos, es motivo para desconfiar de que algo no marcha bien y hay gato encerrado. Lo mismo si aparta la mirada.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Un supuesto agente independiente te pide dinero por adelantado y sin garant\u00edas<\/strong>: es totalmente leg\u00edtimo ser agente de una empresa o por cuenta propia. Pero si ves cosas que no te cuadran o que te hacen desconfiar, ten cuidado, porque podr\u00eda ser tambi\u00e9n un intento de fraude para obtener el pago de unas comisiones a cambio de nada.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Un caso frecuente: la otra parte puede pedir dinero en efectivo para ahorrar impuestos y te promete bajar m\u00e1s el precio de compra<\/h3>\n\n\n\n<p>La parte vendedora puede proponerte un trato; un pago de una cantidad de dinero en efectivo a cambio de bajarte el precio de compra de forma considerable, para que ambas partes paguen menos de impuestos. Adem\u00e1s de ilegal, a partir de cierta cantidad, es un riesgo que aunque est\u00e9 dentro de la legalidad no deber\u00edas correr. No podr\u00e1s rastrear tu dinero. Una vez lo entregues podr\u00edas quedar sin \u00e9l. Por eso jam\u00e1s se deben hacer este tipo de pr\u00e1cticas.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Es normal que al principio tengas muchas dudas y miedos, pero si tienes en cuenta todo lo que te contamos en esta gu\u00eda, seguro que todo te sale bien. La precauci\u00f3n es clave, as\u00ed que \u00e1ndate con el ojo y <strong>d\u00e9jate asesorar \u00fanicamente por buenos profesionales del sector inmobiliario<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>Otra opci\u00f3n es que te dejes acompa\u00f1ar en el camino por profesionales de la gesti\u00f3n inmobiliaria. En ese caso, desde Fincas Olivares estaremos encantados de poder ayudarte.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Lamentablemente, hoy en d\u00eda los fraudes existen y de muchas maneras diferentes. Tambi\u00e9n suceden en el sector del ladrillo. 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