{"id":348518,"date":"2024-04-04T09:00:00","date_gmt":"2024-04-04T07:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fincasolivares.com\/?p=348518"},"modified":"2024-04-02T17:15:58","modified_gmt":"2024-04-02T15:15:58","slug":"pasos-finales-en-la-compra-de-una-vivienda","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fincasolivares.com\/en\/pasos-finales-en-la-compra-de-una-vivienda\/","title":{"rendered":"Pasos finales en la compra de una vivienda"},"content":{"rendered":"\n

Comprar una vivienda es un momento importante y que comprende una serie de pasos. Si es la primera vez que te encuentras en esta tesitura, en la siguiente gu\u00eda te contamos a todo lo que te enfrentar\u00e1s en esa fase final del proceso de compra de una vivienda<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Proceso de compra de una vivienda, pasos finales<\/h2>\n\n\n\n

Si tienes claro que una vivienda es la casa de tus sue\u00f1os, entonces no lo dudes y ve adelante, a por ella. La compra de una vivienda es un proceso complejo y que implica una serie de pasos, como los siguientes: <\/p>\n\n\n\n

Revisa que la propiedad est\u00e9 todo bien y sin cargas<\/h3>\n\n\n\n

En primer lugar, es importante revisar todos los documentos legales relacionados con la propiedad. Por ejemplo, puedes pedir una nota simple<\/strong> para confirmar que no haya cargas o impedimentos legales que afecten a la transacci\u00f3n. <\/p>\n\n\n\n

Inspecci\u00f3n de la propiedad<\/h3>\n\n\n\n

Antes de cerrar la compra es fundamental hacer una \u00faltima visita a la propiedad<\/strong>, para ver que todo est\u00e1 bien, seg\u00fan lo acordado, sin cambios desde la visita anterior. Es una forma de quedarte m\u00e1s tranquilo.<\/p>\n\n\n\n

Aprobaci\u00f3n de la hipoteca en el banco<\/h3>\n\n\n\n

Si la compra de la vivienda se financia con una hipoteca, es importante que unos meses antes lo hables con el banco para tratar de negociar y conseguir el mejor inter\u00e9s <\/strong>posible. Adem\u00e1s de su aprobaci\u00f3n, por supuesto.<\/p>\n\n\n\n

No lo dejes para \u00faltima hora, para que no te dificulte la compra de vivienda ni te pueda llegar a hacer perder unas arras. <\/p>\n\n\n\n

Firma del contrato de arras<\/h3>\n\n\n\n

El contrato de arras es totalmente opcional<\/strong>, pero suele pedirse en la mayor parte de los casos. Si te lo piden, tendr\u00e1s que adelantar una cantidad en concepto de reserva que luego se te descontar\u00e1 del total a pagar.<\/p>\n\n\n\n


Firma del contrato de compraventa<\/h3>\n\n\n\n

Si todo va adelante se procede a la firma del contrato de compraventa, donde se detallan las condiciones de la venta, el precio, la descripci\u00f3n de la propiedad y cualquier otro dato importante.<\/p>\n\n\n\n

Pago de tasas y gastos<\/h3>\n\n\n\n

Antes de finalizar la compra de la vivienda, se deben liquidar todos los impuestos relacionados con la transacci\u00f3n, como el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales <\/strong>(ITP) que hay en Espa\u00f1a. Adem\u00e1s de gastos como notar\u00eda, registro, gestor\u00eda<\/strong>, entre otros. <\/p>\n\n\n\n

Escrituraci\u00f3n y registro de la propiedad<\/h3>\n\n\n\n

La firma de las escrituras de compraventa ante notario es el paso que formaliza la compra a nivel legal. Acto seguido, las escrituras deben inscribirse en el Registro de la Propiedad<\/strong> para que la transferencia de la vivienda sea oficial y p\u00fablica. <\/p>\n\n\n\n

Entrega de llaves al propietario<\/h3>\n\n\n\n

Una vez firmadas las escrituras y realizados los pagos, el vendedor entrega las llaves de la propiedad al nuevo propietario. <\/p>\n\n\n\n

A partir de ah\u00ed, el nuevo comprador ya puede disfrutar de la vivienda, donde tendr\u00e1 que hacer gestiones como el cambio de titularidad de los suministros, cambio de la direcci\u00f3n habitual en el DNI y otros tr\u00e1mites.<\/p>\n\n\n\n

> Rod\u00e9ate siempre de buenos profesionales durante todo el proceso de compraventa<\/h3>\n\n\n\n

Estos son los pasos finales m\u00e1s frecuentes en la mayor parte de operaciones de compra de vivienda. Es un proceso que puede llevar m\u00e1s o menos tiempo dependiendo de cada caso, pero que se suele cerrar en uno o dos meses sin problema<\/strong>. Siempre y cuando est\u00e9 todo bien.<\/p>\n\n\n\n

Nuestro consejo, para hacer una buena compra, es que cuentes con la ayuda de un profesional inmobiliario a tu lado que te informe de todo. Es as\u00ed como encontrar\u00e1s la vivienda ideal para ti, ya sea a modo de vivienda habitual o de inversi\u00f3n, para asegurarte de que todo sale de manera impecable.<\/p>\n\n\n\n

Si tienes dudas, desde Fincas Olivares podemos ayudarte como expertos inmobiliarios<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

<\/p>

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