{"id":348374,"date":"2023-12-14T09:00:00","date_gmt":"2023-12-14T08:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fincasolivares.com\/?p=348374"},"modified":"2023-12-14T01:53:56","modified_gmt":"2023-12-14T00:53:56","slug":"es-buen-momento-para-adquirir-una-vivienda","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fincasolivares.com\/en\/es-buen-momento-para-adquirir-una-vivienda\/","title":{"rendered":"\u00bfEs buen momento para adquirir una vivienda?"},"content":{"rendered":"\n

Con el precio del alquiler por las nubes, cada vez son m\u00e1s las personas que se plantean comprar una vivienda<\/strong>. Pero, \u00bfes ahora un buen momento<\/strong>? Analizamos cu\u00e1l es la situaci\u00f3n actual del parque inmobiliario en Espa\u00f1a.<\/p>\n\n\n\n

\u00bfEs ahora buen momento para comprar un piso?<\/h2>\n\n\n\n

La decisi\u00f3n de comprar una vivienda <\/strong>es una de las m\u00e1s importantes que tomar\u00e1s en t\u00fa vida. Si te lo est\u00e1s planteando, antes de nada necesitas saber si es un buen momento o si comprar ahora es un completo error.<\/p>\n\n\n\n

Para saberlo, es necesario contestar a preguntas como:<\/p>\n\n\n\n

    \n
  • \u00bfCu\u00e1l es el prop\u00f3sito de la compra? Vivienda propia o inversi\u00f3n? <\/li>\n\n\n\n
  • \u00bfEs una vivienda nueva o de segunda mano? <\/li>\n\n\n\n
  • \u00bfTienes el dinero en efectivo o tienes que pedir hipoteca?<\/li>\n\n\n\n
  • \u00bfC\u00f3mo es la relaci\u00f3n con tu actual banco?<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n

    Estos factores pueden influir significativamente en la decisi\u00f3n de compra, dado que no es lo mismo una inversi\u00f3n financiera que cuando hay una motivaci\u00f3n personal o familiar detr\u00e1s.<\/p>\n\n\n\n

    \u00bfEs buena idea retrasar la compra para conseguir un buen precio?<\/h3>\n\n\n\n

    Depende de la situaci\u00f3n del mercado y de la propia persona. Actualmente, muchos expertos creen que es un buen momento para comprar una vivienda para uso personal<\/strong>. Sin embargo, no es el mejor momento para comprar una vivienda para invertir (a no ser que se disponga del dinero en efectivo). <\/p>\n\n\n\n

    El mercado inmobiliario en Espa\u00f1a se ha moderado relativamente<\/strong> en el segundo trimestre del a\u00f1o, a pesar de la inflaci\u00f3n y el Euribor. El precio de la vivienda sigue aumentando ligeramente y se espera que el a\u00f1o cierre con un aumento interanual del 1,5-2,5%. El problema es que los alquileres tambi\u00e9n suben<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

    Las tasas de inter\u00e9s est\u00e1n en alza, pero los alquileres tambi\u00e9n <\/h3>\n\n\n\n

    El Euribor se sit\u00faa en torno a un 4%, un nivel no visto en m\u00e1s de dos d\u00e9cadas. A pesar de este escenario con precios de la vivienda al alza y unas hipotecas m\u00e1s caras, la realidad es que todav\u00eda se pueden encontrar buenas oportunidades en el mercado inmobiliario<\/strong>. Pero hay que saber buscar.<\/p>\n\n\n\n

    No todas las ciudades tienen la misma rentabilidad<\/h3>\n\n\n\n

    Otro factor a considerar a la hora de invertir en vivienda, es la ciudad. Por ejemplo, no es lo mismo comprar en ciudades como Madrid, Barcelona, M\u00e1laga y Valencia<\/strong>, que en poblaciones que est\u00e1n sufriendo una p\u00e9rdida mostrando una gran p\u00e9rdida demogr\u00e1fica.<\/p>\n\n\n\n

    En las ciudades m\u00e1s activas desde el punto de vista econ\u00f3mico, donde la demanda es m\u00e1s alta, sigue siendo un buen momento para comprar. Sobre todo porque el precio de los alquileres no para de subir a\u00f1o tras a\u00f1o. Adem\u00e1s, existe un creciente d\u00e9ficit en la oferta<\/strong>, lo que significa que no hay tanta vivienda como se necesita, de ah\u00ed a que la poca que hay tenga unos precios tan altos. <\/p>\n\n\n\n

    \u00bfEs m\u00e1s rentable la obra nueva o de segunda mano?<\/h3>\n\n\n\n

    Por lo general, es m\u00e1s rentable la vivienda usada. Esto se debe a que la oferta de vivienda de obra nueva es muy limitada, casi no hay, de ah\u00ed que los precios sean muy elevados. Sin embargo, en el mercado de vivienda de segunda mano hay m\u00e1s  variedad para elegir <\/strong>y tambi\u00e9n para poder negociar un mejor precio<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

    En el mercado de segunda mano es posible encontrar oportunidades para los compradores. Sobre todo en el caso de viviendas sin ascensor, fruto de herencias, etc. <\/p>\n\n\n\n

    Si tienes ahorros y no necesitas hipoteca, ahora es un gran momento para comprar<\/h3>\n\n\n\n

    Si tienes ahorros en el banco y puedes pagar una vivienda al contado, esta decisi\u00f3n te puede ayudar a proteger tu patrimonio de la inflaci\u00f3n<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

    En cualquier caso, siempre recomendamos hacerlo con precauci\u00f3n y teniendo en cuenta el caso personal de cada uno. \u00a1No todos los compradores tienen ni la misma situaci\u00f3n ni buscan lo mismo! <\/p>\n\n\n\n

    Si te interesa, permanece atento a las nuevas oportunidades que vayan saliendo.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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