{"id":348273,"date":"2023-11-27T12:00:07","date_gmt":"2023-11-27T11:00:07","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fincasolivares.com\/?p=348273"},"modified":"2023-12-05T13:55:29","modified_gmt":"2023-12-05T12:55:29","slug":"cuales-son-las-diferentes-responsabilidades-legales-de-un-propietario-vs-las-de-un-inquilino","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fincasolivares.com\/en\/cuales-son-las-diferentes-responsabilidades-legales-de-un-propietario-vs-las-de-un-inquilino\/","title":{"rendered":"Cu\u00e1les son las diferentes responsabilidades legales de un propietario vs. las de un inquilino"},"content":{"rendered":"\n<p>A la hora de alquilar una vivienda, ya sea desde el punto de vista del inquilino o como casero, es importante que conozcas las <strong>responsabilidades legales de ambas partes<\/strong>. Digamos que, cada figura tiene sus propias obligaciones y es importante ponerlas sobre la mesa para salir de dudas. Desc\u00fabrelo.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Responsabilidades del propietario vs inquilino de una vivienda<\/h2>\n\n\n\n<p>En un contrato de alquiler hay dos partes, el inquilino o arrendatario y el propietario o arrendador. Cuando estas dos partes firman un contrato de arrendamiento, se convierten en sujetos de derechos y obligaciones espec\u00edficas que deben ser respetados para garantizar la legalidad del alquiler.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Entre las cl\u00e1usulas m\u00e1s destacadas en un contrato de alquiler que confieren<strong> derechos y obligaciones <\/strong>tanto al inquilino como al propietario, se encuentran las siguientes:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Duraci\u00f3n del contrato de arrendamiento<\/li>\n\n\n\n<li>Importe del alquiler y de la confianza<\/li>\n\n\n\n<li>Cl\u00e1usula de subarrendamiento o no subarrendamiento<\/li>\n\n\n\n<li>Causas de finalizaci\u00f3n del contrato<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Estas son las cl\u00e1usulas generales que a menudo encontramos en los contratos de arrendamiento, pero cada una de las figuras posee obligaciones concretas.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Obligaciones del inquilino<\/h3>\n\n\n\n<p>En lo que respecta al inquilino, tras firmar el contrato de alquiler, pasa a tener el <strong>derecho de uso y disfrute <\/strong>del inmueble arrendado, lo que significa que puede entrar a vivir en la vivienda desde la firma. Sin embargo, tambi\u00e9n tiene la obligaci\u00f3n de preservar el estado de la propiedad en la medida de lo posible y de notificar al propietario cualquier da\u00f1o o desperfecto que ocurra durante su estancia.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>El inquilino tiene derecho a que el propietario no entre en su vivienda sin previo aviso. El inquilino tambi\u00e9n debe<strong> pagar las mensualidades y la fianza<\/strong> correspondiente, pero tambi\u00e9n tiene el derecho de finalizar el contrato y dejar la propiedad a partir de 6 meses desde la firma del contrato (seg\u00fan lo que se haya estipulado en el contrato).<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Obligaciones del casero<\/h3>\n\n\n\n<p>Por otro lado, el propietario de la vivienda arrendada tambi\u00e9n adquiere una serie de derechos y obligaciones como arrendador. En primer lugar, tiene el derecho de recibir el pago mensual acordado por el alquiler de su propiedad. Adem\u00e1s, debe garantizar que la propiedad se mantenga en<strong> condiciones de habitabilidad<\/strong>.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>El arrendador tiene la obligaci\u00f3n de mantener la propiedad en condiciones adecuadas para su uso y disfrute, lo que implica que debe hacer frente a los posibles<strong> gastos de mantenimiento y reparaci\u00f3n de la propiedad<\/strong>, a menos que los da\u00f1os sean resultado de un mal uso por parte del inquilino.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Por ejemplo, no es lo mismo que rompa la lavadora a que sea el inquilino quien haya roto la lavadora por un mal uso. Si se produce un da\u00f1o debido al mal uso de un electrodom\u00e9stico por parte del inquilino, \u00e9ste deber\u00e1 asumir los costes de la reparaci\u00f3n. Pero es algo que a priori se puede negociar.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Sin embargo, si se trata de da\u00f1os causados por el <strong>desgaste normal o debido a problemas estructurales<\/strong>, el propietario es responsable de realizar las reparaciones necesarias.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>El propietario tambi\u00e9n tiene el derecho de ajustar el importe del alquiler, siempre y cuando as\u00ed lo haya indicado en el contrato de alquiler correspondiente. En ese caso, el inquilino est\u00e1 en su derecho de aceptar o rechazar el aumento del alquiler; incluso podr\u00eda dejar la vivienda de no estar de acuerdo con la subida.<\/p>\n\n\n\n<p>Por \u00faltimo, si el inquilino incumple ciertas cl\u00e1usulas del contrato, como el impago o el subarrendamiento (siempre y cuando no est\u00e9 permitido), el propietario puede echarlo.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>\u00bfTe ha quedado alguna duda? Como ves, ambas partes tienen una serie de responsabilidades legales que hay que cumplir. Normalmente, no hay problema, pero es importante poner todo esto sobre la mesa para estar al d\u00eda y salir de dudas.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>A la hora de alquilar una vivienda, ya sea desde el punto de vista del inquilino o como casero, es importante que conozcas las responsabilidades legales de ambas partes. Digamos que, cada figura tiene sus propias obligaciones y es importante ponerlas sobre la mesa para salir de dudas. 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