{"id":348202,"date":"2023-09-20T10:17:01","date_gmt":"2023-09-20T08:17:01","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fincasolivares.com\/?p=348202"},"modified":"2023-11-27T11:49:51","modified_gmt":"2023-11-27T10:49:51","slug":"administrador-de-fincas","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fincasolivares.com\/en\/administrador-de-fincas\/","title":{"rendered":"\u00bfC\u00f3mo elegir el mejor administrador de fincas para tu comunidad de Barcelona?"},"content":{"rendered":"\n<p>Uno de los retos a los que te enfrentar\u00e1s como propietario de una vivienda, es elegir un buen <strong>administrador de fincas para tu comunidad de vecinos.<\/strong> Normalmente, lo elige el presidente de la comunidad. Pero a veces se contrata simplemente al m\u00e1s cercano en vez de estudiar bien las propuestas.<\/p>\n\n\n\n<p>Como <strong>administradores de fincas con m\u00e1s de 100 a\u00f1os de experiencia<\/strong>, en <a href=\"https:\/\/www.fincasolivares.com\/\"><strong>Fincas Olivares<\/strong><\/a> te ofrecemos una gu\u00eda donde te contamos qu\u00e9 tener en cuenta para elegir al mejor<strong> administrador de fincas para tu comunidad de Barcelona<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Gu\u00eda |&nbsp;6 puntos importantes para acertar al elegir un administrador de fincas para tu edificio de Barcelona<\/h2>\n\n\n\n<p>En el \u00e1mbito de la administraci\u00f3n de fincas en Barcelona, existe una gran presencia de profesionales que se dedican a realizar esta tarea. Si bien, es importante pararse a analizar para elegir el mejor profesional y acertar. En este aspecto, se pueden tener en cuenta estos 6 puntos:&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">1- Transparencia en las cuentas<\/h3>\n\n\n\n<p>En primer lugar, creemos que la transparencia en las cuentas es fundamental, <strong>reflejando regularmente los ingresos y gastos de la comunidad <\/strong>de vecinos, as\u00ed como el estado de la tesorer\u00eda, datos sobre morosidad, entre otros.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>De esta forma, se puede pedir al administrador de fincas que te envi\u00e9 todos estos datos de forma mensual por correo electr\u00f3nico, permitiendo que los propietarios est\u00e9n al tanto de las finanzas de la comunidad.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Tambi\u00e9n es fundamental mantener a los propietarios informados de todo lo que sucede en la comunidad de vecinos.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">2- Cercan\u00eda<\/h3>\n\n\n\n<p>El administrador de fincas es una figura importante en un edificio. Por ello, creemos que mantener una <strong>relaci\u00f3n cercana y de confianza<\/strong> entre el administrador y los propietarios es indispensable.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Cada propietario tiene una serie de necesidades que pueden requerir de una atenci\u00f3n personalizada, por lo que un buen profesional tratar\u00e1 de abordar estas situaciones de manera cercana y comprensiva.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">3- Comunicaci\u00f3n fluida<\/h3>\n\n\n\n<p>Para que la relaci\u00f3n funcione, tambi\u00e9n es importante que exista una comunicaci\u00f3n fluida entre las partes. Parece que no, pero la realidad es que cada edificio tiene sus necesidades particulares, por lo que es fundamental que el profesional est\u00e9 centrado en abordar estos asuntos con soluciones efectivas y r\u00e1pida comunicaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n<p>Adem\u00e1s,<strong> la rapidez es algo que se valora sobre todo cuando surgen imprevistos<\/strong>. Por lo que un administrador de fincas competente debe contar con un tel\u00e9fono de urgencias y estar preparado para abordar problemas inesperados con eficacia y eficiencia.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">4- Al tanto de la normativa vigente<\/h3>\n\n\n\n<p>Un buen administrador de fincas siempre debe estar al tanto de los posibles cambios en la <strong>normativa de Barcelona <\/strong>y que puedan afectar a la comunidad de propietarios. Es algo que resulta esencial para tomar decisiones con fundamento y siempre cumpliendo con la ley.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">5- Cumplimiento de las peticiones de los vecinos<\/h3>\n\n\n\n<p>El administrador tambi\u00e9n debe tratar de cumplir con las peticiones y requisitos que pueda tener la comunidad de vecinos, <strong>siguiendo siempre los procedimientos legales y normativos<\/strong>. Por ejemplo, convocar juntas para tratar ciertos asuntos que puedan preocupar a un vecino, responder emails, llamadas, etc.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">6- Respeto y separaci\u00f3n de roles<\/h3>\n\n\n\n<p>Por \u00faltimo, est\u00e1 el tema del respeto y de los roles. Es importante recordar que el administrador de fincas est\u00e1 al servicio de la comunidad, por lo que su funci\u00f3n es <strong>asesorar y actuar de acuerdo con las necesidades y decisiones de la comunidad<\/strong>, no tomar el control del edificio y actuar por su cuenta.<\/p>\n\n\n\n<p>Es fundamental tener esto bien delimitado para evitar problemas, dado que a veces son cuestiones que pueden llegar a generar controversia entre las partes.&nbsp;&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfC\u00f3mo podemos ayudarte desde Fincas Olivares?<\/h2>\n\n\n\n<p>Estos 6 aspectos son clave para ayudarte a elegir un buen <a href=\"https:\/\/www.fincasolivares.com\/servicios\/administracion-fincas-barcelona\/\"><strong>administrador de fincas en Barcelona<\/strong><\/a>. Recuerda tenerlos en cuenta cuando contrates al profesional, dado que as\u00ed sabr\u00e1s que es de total confianza. Si tienes dudas, en Fincas Olivares podemos ayudarte.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Uno de los retos a los que te enfrentar\u00e1s como propietario de una vivienda, es elegir un buen administrador de fincas para tu comunidad de vecinos. Normalmente, lo elige el presidente de la comunidad. Pero a veces se contrata simplemente al m\u00e1s cercano en vez de estudiar bien las propuestas. 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