{"id":348028,"date":"2023-06-29T11:00:07","date_gmt":"2023-06-29T09:00:07","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fincasolivares.com\/?p=348028"},"modified":"2023-11-27T12:12:26","modified_gmt":"2023-11-27T11:12:26","slug":"que-debes-hacer-para-renovar-tu-contrato-de-alquiler","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fincasolivares.com\/en\/que-debes-hacer-para-renovar-tu-contrato-de-alquiler\/","title":{"rendered":"\u00bfQu\u00e9 debes hacer para renovar tu contrato de alquiler?"},"content":{"rendered":"\n

Son muchas las personas que optan por alquilar una vivienda y por tanto deben saber como renovar su contrato de alquiler. Cuando esto sucede son muchas las dudas que pueden surgir y entre ellas est\u00e1 la de qu\u00e9 debe hacer el inquilino.<\/p>\n\n\n\n

Por ello, desde Fincas Olivares<\/a>, expertos en la administraci\u00f3n y gesti\u00f3n de fincas en Barcelona, vamos a explicar qu\u00e9 debe hacer el inquilino que se encuentra en esta situaci\u00f3n y le interesa renovar su contrato.<\/p>\n\n\n\n

La importancia de la fecha en los contratos de  alquiler<\/h1>\n\n\n\n

Es muy importante conocer y asegurar la fecha en la que el contrato de una vivienda de alquiler<\/strong> fue firmado, ya que esto es consecuencia de los cambios en la ley de arrendamientos que se han producido en los \u00faltimos a\u00f1os. En funci\u00f3n de la fecha de la firma las condiciones y los requisitos ser\u00e1n unos u otros.<\/p>\n\n\n\n

Contratos entre el 6 de junio de 2013 y el 6 de marzo de 2019<\/h2>\n\n\n\n

Los contratos de alquiler firmados en este periodo de tiempo tiene una vigencia de 3 a\u00f1os, a partir de esta fecha se renovar\u00e1n de forma autom\u00e1tica por un a\u00f1o m\u00e1s, si ninguna de las dos partes se pronuncia. A partir de los 3 a\u00f1os las pr\u00f3rrogas ser\u00e1n anuales.<\/p>\n\n\n\n

Estos tiempos est\u00e1n recogidos en la Ley de Arrendamientos Urbanos de 2013<\/a>, por la cual se rigen los contratos firmados hasta el 6 de marzo de 2019.<\/p>\n\n\n\n

Adem\u00e1s, hay que tener en cuenta el periodo de preaviso del que dispone el propietario. Seg\u00fan esta Ley podr\u00e1 avisar con tan solo 1 mes de antelaci\u00f3n al inquilino.<\/p>\n\n\n\n

Contratos desde el 6 de marzo de 2019 hasta la actualidad<\/h2>\n\n\n\n

En este segundo caso, los contratos firmados a partir del 6 de marzo en adelante tendr\u00e1n una duraci\u00f3n de 5 a\u00f1os; y si la vivienda pertenece a una empresa este ser\u00e1 de 7 a\u00f1os. La renovaci\u00f3n del contrato se har\u00e1 de forma autom\u00e1tica una vez pase este periodo y si ninguna de ambas partes tiene y expresa la voluntad de rescindir el acuerdo.<\/p>\n\n\n\n

El contrato se renovar\u00e1 por per\u00edodos de 3 a\u00f1os tras la pr\u00f3rroga inicial, que tambi\u00e9n ser\u00eda de 3 a\u00f1os. En el caso de que alguna de las dos partes quisiera rescindir el contrato el inquilino deber\u00eda avisar con una antelaci\u00f3n de 30 d\u00edas y el arrendatario con 4 meses, alegando el motivo por el cu\u00e1l necesita recuperar el inmueble.<\/p>\n\n\n\n

Consejos para renovar un contrato de alquiler<\/h1>\n\n\n\n

Consejos para renovar el contrato de alquiler: Si eres el propietario<\/h2>\n\n\n\n

En el caso de que seas el propietario de la vivienda en cuesti\u00f3n y desees renovar el contrato de alquiler con el propietario actual, te contamos algunas ideas para conseguir los resultados m\u00e1s beneficiosos.<\/p>\n\n\n\n