{"id":347994,"date":"2023-05-21T14:09:52","date_gmt":"2023-05-21T12:09:52","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fincasolivares.com\/?p=347994"},"modified":"2023-11-27T12:15:21","modified_gmt":"2023-11-27T11:15:21","slug":"claves-de-la-nueva-ley-de-la-vivienda-2023","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fincasolivares.com\/en\/claves-de-la-nueva-ley-de-la-vivienda-2023\/","title":{"rendered":"Claves de la nueva Ley de la Vivienda 2023"},"content":{"rendered":"\n<p>El pasado 27 de abril <a href=\"https:\/\/www.lamoncloa.gob.es\/consejodeministros\/resumenes\/Paginas\/2022\/010222-rp_cministros.aspx\">se aprob\u00f3 en el Congreso de los Diputados<\/a> la nueva <strong>Ley de la Vivienda<\/strong>. Tras meses de negociaciones el documento ha salido adelante y recoge una serie de novedades que modifican el panorama actual del sector inmobiliario en el territorio nacional.<\/p>\n\n\n\n<p>Desde <a href=\"https:\/\/www.fincasolivares.com\/\"><strong>Fincas Olivares<\/strong><\/a>, <strong>expertos en la administraci\u00f3n y gesti\u00f3n de fincas en Barcelona<\/strong>, te contamos todas las novedades que incluye la nueva ley y c\u00f3mo puede afectar en el caso de que seas propietario o inquilino<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Novedades en la Ley de la Vivienda<\/h2>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>L\u00edmites en el precio del alquiler<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>Con esta nueva Ley uno de los aspectos que destaca es el l\u00edmite del precio del alquiler. Como uno de los puntos clave se establece que en las zonas tensionadas, sin importar si se trata de grandes o peque\u00f1os propietarios, los precios estar\u00e1n regulados y se establecer\u00e1 un tope.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Peque\u00f1os propietarios:<\/strong> se podr\u00e1 realizar un incremento m\u00e1ximo anual del 3% del alquiler en los contratos vigentes durante 2024.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Grandes propietarios: <\/strong>todav\u00eda no se ha decidido el l\u00edmite.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Protecci\u00f3n para evitar desahucios<\/h3>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Acabar con los desahucios que se realizan sin fecha predeterminada. Estos deber\u00e1n comunicarse y establecer una fecha concreta.<\/li>\n\n\n\n<li>Se introducen nuevas pr\u00f3rrogas.<\/li>\n\n\n\n<li>Se abre la posibilidad a utilizar los fondos de los planes estatales de vivienda para ofrecer alternativas habitacionales para personas en riesgo de desahucio.<\/li>\n\n\n\n<li>Las Comunidades Aut\u00f3nomas podr\u00e1n contar con mecanismos propios de mediaci\u00f3n.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Cambios en la definici\u00f3n de nuevos tenedores<\/h3>\n\n\n\n<p>La nueva Ley distingue entre grandes y peque\u00f1os propietarios:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Grandes tenedores: <\/strong>personas f\u00edsicas o jur\u00eddicas que posean 5 o m\u00e1s viviendas en zonas tensionadas o hasta 10 viviendas en zonas no tensionadas.\u00a0<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Peque\u00f1os propietarios: <\/strong>personas f\u00edsicas o jur\u00eddicas que sean propietarios de menos de 5 viviendas.\u00a0<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Nuevos beneficios fiscales para propietarios<\/h3>\n\n\n\n<p>Aplicaci\u00f3n de incentivos fiscales para los peque\u00f1os propietarios que tengan una vivienda en una zona tensionada y deseen poner sus propiedades en alquiler. As\u00ed se busca compensar los incrementos en los precios del alquiler.<\/p>\n\n\n\n<h1 class=\"wp-block-heading\">Fincas Olivares, asesoramiento en el sector inmobiliario<\/h1>\n\n\n\n<p>Todas estas novedades pueden generar ciertas dudas a propietarios e inquilinos. Por eso, desde<strong> Fincas Olivares <\/strong>nos ponemos a su disposici\u00f3n para resolver cualquier problema que pueda surgir.<\/p>\n\n\n\n<p>Somos expertos en la <strong>administraci\u00f3n y gesti\u00f3n de fincas en Barcelona<\/strong>, adem\u00e1s contamos con una amplia <a href=\"https:\/\/www.habitaclia.com\/inmobiliaria-fincas_olivares_17991_1\/\">oferta inmobiliaria.<\/a><\/p>\n\n\n\n<p>No dudes en ponerte en contacto con nuestros profesionales a trav\u00e9s de nuestra web <a href=\"http:\/\/www.fincasolivares.com\/\">www.fincasolivares.com<\/a> o llamando al 934 87 22 16.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El pasado 27 de abril se aprob\u00f3 en el Congreso de los Diputados la nueva Ley de la Vivienda. Tras meses de negociaciones el documento ha salido adelante y recoge una serie de novedades que modifican el panorama actual del sector inmobiliario en el territorio nacional. 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