{"id":347879,"date":"2023-02-22T11:42:07","date_gmt":"2023-02-22T10:42:07","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fincasolivares.com\/?p=347879"},"modified":"2023-11-27T12:26:02","modified_gmt":"2023-11-27T11:26:02","slug":"evolucion-de-precios-vivienda-2023","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fincasolivares.com\/en\/evolucion-de-precios-vivienda-2023\/","title":{"rendered":"\u00bfC\u00f3mo evolucionar\u00e1n los precios de la vivienda en 2023?"},"content":{"rendered":"\n<p>Con el inicio del nuevo a\u00f1o son muchas las personas que se preguntan c\u00f3mo evolucionar\u00e1 el precio de la vivienda durante este periodo. Desde<a href=\"https:\/\/www.fincasolivares.com\/\"> <strong>Fincas Olivares<\/strong><\/a>, <strong>expertos en la gesti\u00f3n y administraci\u00f3n de fincas en Barcelona<\/strong>, queremos contarles las previsiones que se estiman para el a\u00f1o 2023 en cuanto a las variaciones de precios en las viviendas.<\/p>\n\n\n\n<p>Durante el a\u00f1o 2022 se experiment\u00f3 una subida generalizada del precio de las viviendas, una tendencia que no se espera contin\u00fae este nuevo curso. El futuro del mercado inmobiliario depender\u00e1 de factores c\u00f3mo la evoluci\u00f3n de la econom\u00eda o el desarrollo que siga el conflicto de Ucrania. Se estima que el final del 2022 supondr\u00e1 un punto de inflexi\u00f3n en cuanto a los precios de la vivienda y cerrar\u00e1 un ciclo de expansi\u00f3n. Por tanto, esperamos que con el nuevo a\u00f1o se produzca una bajada de precios.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Diferencias entre los tipos de viviendas<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Aunque podr\u00eda esperarse un descenso del precio generalizado que afecta a todos los tipos de vivienda, muchos expertos advierten de que probablemente esta no sea la verdadera tendencia durante el a\u00f1o que viene. Mientras las viviendas de tipo medio, o medio bajo, las m\u00e1s demandadas por las familias de clase media ver\u00e1n c\u00f3mo su precio cae, lo que responde al encarecimiento de la vida a nivel general y a la incertidumbre econ\u00f3mica a la que tienen que hacer frente este tipo de familias.<\/p>\n\n\n\n<p>No ocurrir\u00e1 igual con las m\u00e1s caras. Las viviendas de lujo ver\u00e1n como su mercado se mantiene estable y no experimentar\u00e1 un descenso incluso, podr\u00eda suceder, que sus precios incrementaran. Esto podr\u00eda explicarse por la aparici\u00f3n de familias y fondos con alto poder econ\u00f3mico, procedentes de otros pa\u00edses y que buscan cierta estabilidad.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Previsiones en el precio de la vivienda<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>De acuerdo con el XIII Bar\u00f3metro Inmobiliario de UCI (Uni\u00f3n de Cr\u00e9ditos Inmobiliarios) y SIRA(Spanish International Realty Alliance) en torno al 61% de los profesionales consideran que el precio de la vivienda bajar\u00e1 en mayor medida durante el \u00faltimo trimestre del a\u00f1o, y que podr\u00eda situarse en torno al 5% o 10%.<\/p>\n\n\n\n<p>En lo referente al comienzo del 2023, este descenso podr\u00eda situarse alrededor del 3%. Todo esto teniendo en cuenta y, como ya mencionamos anteriormente, que la mayor parte de compradores en este sector son familias pertenecientes a clases medias que han visto c\u00f3mo su econom\u00eda se ve\u00eda resentida por la subida del tipo de inter\u00e9s, el aumento de la inflaci\u00f3n y su repercusi\u00f3n; y el endurecimiento y de las condiciones de financiaci\u00f3n exigidas por las entidades.<\/p>\n\n\n\n<p>Desde UCI <a href=\"https:\/\/www.uci.com\/\">(Uni\u00f3n de Cr\u00e9ditos Inmobiliarios)<\/a> se recalca que las previsiones a largo plazo pueden variar y que depender\u00e1 de la evoluci\u00f3n y el rumbo que tomen los asuntos externos al sector inmobiliario. Por tanto, el rumbo de la Guerra de Ucrania y la evoluci\u00f3n de la econom\u00eda (variaci\u00f3n de los intereses por parte del banco central europeo, la inflaci\u00f3n o el encarecimiento de la financiaci\u00f3n) marcar\u00e1n el futuro. Tambi\u00e9n opinan que si esto se controla, la tendencia del mercado inmobiliario podr\u00eda volver al camino que estaba teniendo desde el final de la pandemia.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Causas del descenso de los precios de la vivienda<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>S\u00ed hay que establecer un motivo principal que explique esta bajada lo encontraremos en una reducci\u00f3n de la demanda de viviendas, mientras que la oferta por parte de los vendedores no frena su aumento. En el bar\u00f3metro realizado por la UCI tambi\u00e9n se percibi\u00f3 la aparici\u00f3n de una brecha cada vez mayor entre oferta y demanda cuyo resultado podr\u00eda ser, en un plazo de tiempo medio, un ajuste de precios.<\/p>\n\n\n\n<p>El otro factor ser\u00eda la reducci\u00f3n de la capacidad por parte de los compradores al acceso a la vivienda, como consecuencia de los motivos ya mencionados, tipos de inter\u00e9s al alza y condiciones de financiaci\u00f3n endurecidas por las entidades.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>\u00bfC\u00f3mo podemos ayudarte desde Fincas Olivares?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Con esta informaci\u00f3n,<a href=\"https:\/\/www.fincasolivares.com\/\"> <strong>Fincas Olivares<\/strong><\/a> conoce la importancia de un buen asesoramiento y una buena gesti\u00f3n a la hora de tomar decisiones referentes al mercado inmobiliario. Por todo ello, nos ponemos a su disposici\u00f3n para cualquier tipo de consulta o gesti\u00f3n que deseen realizar y <strong>nos comprometemos a asesorarle de una forma \u00f3ptima<\/strong> para que puedan cumplir su objetivo.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Con el inicio del nuevo a\u00f1o son muchas las personas que se preguntan c\u00f3mo evolucionar\u00e1 el precio de la vivienda durante este periodo. 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