{"id":347863,"date":"2023-01-17T15:08:06","date_gmt":"2023-01-17T14:08:06","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fincasolivares.com\/?p=347863"},"modified":"2023-11-27T12:31:28","modified_gmt":"2023-11-27T11:31:28","slug":"que-es-la-nuda-propiedad","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fincasolivares.com\/en\/que-es-la-nuda-propiedad\/","title":{"rendered":"\u00bfQu\u00e9 es la nuda propiedad?"},"content":{"rendered":"\n<p>Dentro de la nuda propiedad existen varios factores y personas implicadas, personas que poseen un inmueble y personas que pueden disfrutar de este. Para entenderlo, es importante tratar otros conceptos implicados como la plena propiedad o el usufructo.<\/p>\n\n\n\n<p>En<a href=\"https:\/\/www.fincasolivares.com\/\"> <strong>Fincas Olivares<\/strong><\/a> trabajamos cada d\u00eda para ofrecer el mejor inmueble y las condiciones m\u00e1s \u00f3ptimas para cada persona. En este art\u00edculo, vamos a centrarnos en el concepto de la nuda propiedad dentro del sector inmobiliario.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Nuda propiedad: \u00bfQu\u00e9 significa?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>La <strong>Nuda propiedad es el derecho que tiene una persona sobre un bien del que es propietario<\/strong>, pero con la limitaci\u00f3n de no tener derecho a su posesi\u00f3n y disfrute, que le corresponde a otra persona por corresponderle el usufructo.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Pleno Dominio, Nuda propiedad y Usufructo<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Para entender en su totalidad el t\u00e9rmino de nuda propiedad, hay que tratar otros conceptos que van relacionados como, el pleno dominio y el usufructo.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Pleno Dominio<\/h3>\n\n\n\n<p>Como bien se indica en el<a href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-1889-4763&amp;tn=1&amp;p=20220906#art489\"> <strong>art\u00edculo 248 del C\u00f3digo Civil<\/strong><\/a>, el pleno dominio o tambi\u00e9n conocida como plena propiedad es la posesi\u00f3n total de una propiedad, tanto en t\u00e9rminos legales como derechos de posesi\u00f3n y disfrute. Un claro ejemplo de esto, es una vivienda com\u00fan.<\/p>\n\n\n\n<p>Sin embargo, existe la posibilidad de tener en propiedad un bien pero no el pleno derecho a su uso o disfrute.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Nuda propiedad<\/h3>\n\n\n\n<p>Como se ha mencionado anteriormente, la nuda propiedad es el derecho de ser el propietario de un bien sin disfrutar de su uso.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Usufructo<\/h3>\n\n\n\n<p>El usufructo es la parte contraria de la nuda propiedad. Es la persona que no tiene el t\u00edtulo de propiedad de un inmueble, pero s\u00ed posee el derecho de disfrutar del bien o propiedad.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Preguntas comunes sobre la nuda propiedad de una vivienda<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">\u00bfQui\u00e9n hereda la nuda propiedad?<\/h3>\n\n\n\n<p>La nuda propiedad, como en un inmueble de plena propiedad pasa a los herederos dictados en el testamento de la persona fallecida.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">\u00bfQu\u00e9 sucede si fallece el due\u00f1o de la nuda propiedad?<\/h3>\n\n\n\n<p>Siguiendo la misma l\u00ednea, lo \u00fanico que se transmite a los herederos s\u00ed fallece el due\u00f1o de la nuda propiedad es el derecho de nuda propiedad del mismo. Es decir, la persona usufructuario tiene el mismo derecho de usufructo de&nbsp; la vivienda y puede seguir disfrutando de la vivienda seg\u00fan lo pactado anteriormente.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">\u00bfSe puede vender una vivienda de nuda propiedad con usufructuario?<\/h3>\n\n\n\n<p>S\u00ed, se puede vender una vivienda de nuda propiedad con usufructuario. Sin embargo, no se vender\u00e1 la vivienda con propiedad plena, solamente el derecho de propiedad. El usufructo seguir\u00e1 siendo un derecho de la persona usufructuaria.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>\u00bfC\u00f3mo podemos ayudarte desde Fincas Olivares?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>En Fincas Olivares somos<a href=\"https:\/\/www.fincasolivares.com\/\"> <strong>administradores de fincas de Barcelona<\/strong><\/a> con m\u00e1s de 100 a\u00f1os de experiencia dentro del sector inmobiliario. Puedes contactar con nosotros y te resolveremos cualquier duda sobre tu inmueble, asesor\u00eda legal y jur\u00eddica o cualquier servicio que necesites.<\/p>\n\n\n\n<p>Contacta con nuestro equipo de expertos a trav\u00e9s de info@fincasolivares.com o llamando al 934 872 216. Estamos encantados de poder ayudarte y hacer de tu hogar el mejor lugar posible.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Dentro de la nuda propiedad existen varios factores y personas implicadas, personas que poseen un inmueble y personas que pueden disfrutar de este. Para entenderlo, es importante tratar otros conceptos implicados como la plena propiedad o el usufructo. 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