{"id":347858,"date":"2022-12-27T10:30:00","date_gmt":"2022-12-27T09:30:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fincasolivares.com\/?p=347858"},"modified":"2023-11-27T12:32:17","modified_gmt":"2023-11-27T11:32:17","slug":"que-impuestos-tengo-que-pagar-al-comprar-una-vivienda","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fincasolivares.com\/en\/que-impuestos-tengo-que-pagar-al-comprar-una-vivienda\/","title":{"rendered":"\u00bfQu\u00e9 impuestos tengo que pagar al comprar una vivienda?"},"content":{"rendered":"\n<p>Comprar una nueva vivienda supone una serie de gastos elevados como, por ejemplo, la entrada de la vivienda, el mobiliario, los cambios de suministros, gastos de notar\u00eda, gestor\u00eda, la inscripci\u00f3n en el registro de la propiedad, honorarios, etc.<\/p>\n\n\n\n<p>Sin embargo, tambi\u00e9n hay una serie de impuestos que deben pagarse y es importante que conozcas. Por esta raz\u00f3n, como administradores de fincas, en <a href=\"https:\/\/www.fincasolivares.com\/\"><strong>Fincas Olivares<\/strong><\/a> hoy vamos a informarte de los diferentes impuestos que deben pagarse al adquirir una vivienda.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Impuestos al comprar una vivienda<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Un aspecto importante a tener en cuenta a la hora de pagar la compra de un inmueble es el estado de esta. Es decir, si se trata de una compra de vivienda nueva o una vivienda de segunda mano puesto que los impuestos son totalmente distintos:<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Impuestos por compra de vivienda nueva<\/h3>\n\n\n\n<p>Los impuestos por compra de vivienda nueva son el impuesto sobre el valor adquirido y el impuesto sobre actos jur\u00eddicos documentados.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Impuesto sobre el valor adquirido (IVA)<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Actualmente, el <strong>impuesto sobre el valor adquirido (IVA) <\/strong>que se paga al comprar un inmueble es del 10% de su valor total.<\/p>\n\n\n\n<p>Sin embargo, si se trata de una <strong>vivienda de protecci\u00f3n oficial<\/strong> la cuota a pagar es del 4%.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Impuesto sobre actos jur\u00eddicos documentados (IAJD)<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>El impuesto sobre <strong>actos jur\u00eddicos documentados (IAJD) <\/strong>es un impuesto concreto dentro de las Transmisiones Patrimoniales y Actos Jur\u00eddicos Documentados que grava las transmisiones patrimoniales onerosas, las operaciones societarias y los actos jur\u00eddicos documentados regidos por el<a href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/doc.php?id=BOE-A-1993-25359\"> Real Decreto Legislativo 1\/1993<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<p>El valor del impuesto sobre actos jur\u00eddicos documentados (IAJD) var\u00eda seg\u00fan cada comunidad aut\u00f3noma y oscila entre el 0,5% y el 1,5%. Actualmente, en Catalu\u00f1a el valor a pagar es del 1,5%.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Impuestos por compra de vivienda de segunda mano<\/h3>\n\n\n\n<p>Los impuestos por compra de vivienda de segunda mano son el impuesto sobre transmisiones patrimoniales y la plusval\u00eda municipal.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Impuestos sobre transmisiones patrimoniales (ITP)<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>El impuesto sobre transmisiones patrimoniales (ITP) es una cuota que se paga por la compra de una vivienda de segunda mano y su transmisi\u00f3n patrimonial. No se trata de un valor fijo, sino que se basa en el valor de la vivienda y se paga un porcentaje determinado dependiendo de cada comunidad aut\u00f3noma.<\/p>\n\n\n\n<p>Actualmente, el porcentaje que se paga en el impuesto sobre transmisiones patrimoniales (ITP) en Catalu\u00f1a es del 10-11%.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Plusval\u00eda municipal<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>La plusval\u00eda municipal m\u00e1s conocida como <strong>Impuesto sobre el incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana <\/strong>es un impuesto que tambi\u00e9n se paga en la compraventa de un inmueble. En un principio, es un impuesto que abona el vendedor pero puede pactarse y, en ocasiones, lo paga el comprador.<\/p>\n\n\n\n<p>Su valor se calcula mediante la base imponible, el precio de compraventa y el valor catastral del inmueble.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>\u00bfC\u00f3mo podemos ayudarte desde Fincas Olivares?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>En Fincas Olivares velamos por la seguridad y el bienestar de todos. Por ello, si necesitas m\u00e1s informaci\u00f3n sobre la adquisici\u00f3n de una vivienda, asesoramiento jur\u00eddico o, por el contrario, necesitas alguno de nuestros servicios&#8230; No dudes en contactar con nosotros a trav\u00e9s de info@fincasolivares.com o llamando al 934 872 216.<\/p>\n\n\n\n<p>Adem\u00e1s, si est\u00e1s buscando un nuevo hogar&#8230; \u00a1Contacta con nosotros, informamos de tus necesidades y te ayudaremos a encontrar la vivienda ideal!<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Comprar una nueva vivienda supone una serie de gastos elevados como, por ejemplo, la entrada de la vivienda, el mobiliario, los cambios de suministros, gastos de notar\u00eda, gestor\u00eda, la inscripci\u00f3n en el registro de la propiedad, honorarios, etc. Sin embargo, tambi\u00e9n hay una serie de impuestos que deben pagarse y es importante que conozcas. 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