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\n\t\t\t\t[et_pb_column type=”4_4″][et_pb_text admin_label=”Text”]<\/p>\n
Es normal que en alg\u00fan momento quieras y decidas realizar obras en tu vivienda, ya sea por est\u00e9tica, funcionalidad o aver\u00edas. Sin embargo, hay algunos aspectos que se deben tener en cuenta para querer realizar obras en una vivienda de alquiler.<\/p>\n
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Como administradores de fincas<\/strong><\/a>, en Fincas Olivares estamos al corriente de todos los derechos, deberes y \u00faltimas novedades para fincas de alquiler. As\u00ed pues, a continuaci\u00f3n vamos a centrarnos en las obras que pueden realizarse en una vivienda de alquiler e informaci\u00f3n relevante que deber\u00edas saber.<\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n En algunos casos, se detalla en el contrato las obras o qu\u00e9 reformas en casa puede hacerse en una vivienda de alquiler. En caso contrario, es importante conocer lo que dice la ley al respecto, en este caso, la Ley de Arrendamientos Urbanos<\/a>.<\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n Las obras de conservaci\u00f3n de la vivienda se realizan con el objetivo de mantener la vivienda en condiciones \u00f3ptimas para que pueda ser habitada. Adem\u00e1s, seg\u00fan el art\u00edculo 21.1, de la ley de arrendamientos urbanos, “el arrendador est\u00e1 obligado a realizar, sin derecho a elevar por ello la renta, todas las reparaciones que sean necesarias para conservar la vivienda en las condiciones de habitabilidad para servir al uso convenido”.<\/em><\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n Las obras de mejora de la vivienda son aquellas que no son indispensables para el mantenimiento de la vivienda, pero aumentan la comodidad y confort.<\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n En este caso y seg\u00fan el art\u00edculo 22.2, “El arrendador que se proponga realizar una de tales obras deber\u00e1 notificar por escrito al arrendatario, al menos con tres meses de antelaci\u00f3n, su naturaleza, comienzo, duraci\u00f3n y coste previsible. Durante el plazo de un mes desde dicha notificaci\u00f3n, el arrendatario podr\u00e1 desistir del contrato, salvo que las obras no afecten o afecten de modo irrelevante a la vivienda arrendada. El arrendamiento se extinguir\u00e1 en el plazo de dos meses a contar desde el desistimiento, durante los cuales no podr\u00e1n comenzar las obras.”<\/em><\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n Sin autorizaci\u00f3n del arrendador, el arrendatario no podr\u00e1 comenzar con las obras en su vivienda.<\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n As\u00ed mismo, seg\u00fan el art\u00edculo 23.2 de la Ley de arrendamientos urbanos, “el arrendador que no haya autorizado la realizaci\u00f3n de las obras podr\u00e1 exigir, al concluir el contrato, que el arrendatario reponga las cosas al estado anterior o conservar la modificaci\u00f3n efectuada, sin que \u00e9ste pueda reclamar indemnizaci\u00f3n alguna.”<\/em><\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n Las obras en una vivienda se pueden realizar los d\u00edas laborables de 8h-21 horas y los d\u00edas festivos de 9:30-21:30 horas.<\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n En Fincas Olivares<\/strong><\/a> estamos dispuestos a ayudarte en la administraci\u00f3n de tu inmueble o la comunidad de tus vecinos.<\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n Si necesitas m\u00e1s informaci\u00f3n sobre tus derechos como inquilino o alguno de nuestros servicios, no dudes en contactar con nosotros a trav\u00e9s del formulario de contacto<\/a>, enviando un correo a info@fincasolivares.com o llamando al 934 87 22 16.<\/p>\n [\/et_pb_text][\/et_pb_column] Es normal que en alg\u00fan momento quieras y decidas realizar obras en tu vivienda, ya sea por est\u00e9tica, funcionalidad o aver\u00edas. 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As\u00ed pues, a continuaci\u00f3n vamos a centrarnos en las obras que pueden realizarse en una vivienda de alquiler e informaci\u00f3n relevante que deber\u00edas saber.<\/p>\n\n\n\n En algunos casos, se detalla en el contrato las obras o qu\u00e9 reformas en casa puede hacerse en una vivienda de alquiler. En caso contrario, es importante conocer lo que dice la ley al respecto, en este caso, la Ley de Arrendamientos Urbanos<\/a>.<\/p>\n\n\n\n Las obras de conservaci\u00f3n de la vivienda se realizan con el objetivo de mantener la vivienda en condiciones \u00f3ptimas para que pueda ser habitada. Adem\u00e1s, seg\u00fan el art\u00edculo 21.1, de la ley de arrendamientos urbanos, \"el arrendador est\u00e1 obligado a realizar, sin derecho a elevar por ello la renta, todas las reparaciones que sean necesarias para conservar la vivienda en las condiciones de habitabilidad para servir al uso convenido\".<\/em><\/p>\n\n\n\n Las obras de mejora de la vivienda son aquellas que no son indispensables para el mantenimiento de la vivienda, pero aumentan la comodidad y confort.<\/p>\n\n\n\n En este caso y seg\u00fan el art\u00edculo 22.2, \"El arrendador que se proponga realizar una de tales obras deber\u00e1 notificar por escrito al arrendatario, al menos con tres meses de antelaci\u00f3n, su naturaleza, comienzo, duraci\u00f3n y coste previsible. Durante el plazo de un mes desde dicha notificaci\u00f3n, el arrendatario podr\u00e1 desistir del contrato, salvo que las obras no afecten o afecten de modo irrelevante a la vivienda arrendada. El arrendamiento se extinguir\u00e1 en el plazo de dos meses a contar desde el desistimiento, durante los cuales no podr\u00e1n comenzar las obras.\"<\/em><\/p>\n\n\n\n Sin autorizaci\u00f3n del arrendador, el arrendatario no podr\u00e1 comenzar con las obras en su vivienda.<\/p>\n\n\n\n As\u00ed mismo, seg\u00fan el art\u00edculo 23.2 de la Ley de arrendamientos urbanos, \"el arrendador que no haya autorizado la realizaci\u00f3n de las obras podr\u00e1 exigir, al concluir el contrato, que el arrendatario reponga las cosas al estado anterior o conservar la modificaci\u00f3n efectuada, sin que \u00e9ste pueda reclamar indemnizaci\u00f3n alguna.\"<\/em><\/p>\n\n\n\n Las obras en una vivienda se pueden realizar los d\u00edas laborables de 8h-21 horas y los d\u00edas festivos de 9:30-21:30 horas.<\/p>\n\n\n\n\u00bfPuedo hacer obras en una vivienda de alquiler?<\/strong><\/h2>\n
Obras de conservaci\u00f3n de la vivienda<\/h3>\n
Obras de mejora de la vivienda<\/h3>\n
\u00bfA qui\u00e9n debo pedir permiso para realizar obras en mi vivienda de alquiler?<\/strong><\/h2>\n
\u00bfEn qu\u00e9 horario se pueden realizar obras casa?<\/strong><\/h2>\n
\u00bfC\u00f3mo podemos ayudarte en Fincas Olivares?<\/strong><\/h2>\n
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Obras de conservaci\u00f3n de la vivienda<\/h3>\n\n\n\n
Obras de mejora de la vivienda<\/h3>\n\n\n\n
\u00bfA qui\u00e9n debo pedir permiso para realizar obras en mi vivienda de alquiler?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n
\u00bfEn qu\u00e9 horario se pueden realizar obras casa?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n
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