{"id":347752,"date":"2022-08-17T10:11:00","date_gmt":"2022-08-17T08:11:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fincasolivares.com\/?p=347752"},"modified":"2023-11-27T12:48:03","modified_gmt":"2023-11-27T11:48:03","slug":"que-es-api-inmobiliaria","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fincasolivares.com\/en\/que-es-api-inmobiliaria\/","title":{"rendered":"\u00bfQu\u00e9 es una API inmobiliaria?"},"content":{"rendered":"<p>[et_pb_section fb_built=&#8221;1&#8243; _builder_version=&#8221;4.16&#8243; global_colors_info=&#8221;{}&#8221; theme_builder_area=&#8221;et_body_layout&#8221;][et_pb_row _builder_version=&#8221;4.16&#8243; background_size=&#8221;initial&#8221; background_position=&#8221;top_left&#8221; background_repeat=&#8221;repeat&#8221; global_colors_info=&#8221;{}&#8221; theme_builder_area=&#8221;et_body_layout&#8221;][et_pb_column type=&#8221;4_4&#8243; _builder_version=&#8221;4.16&#8243; custom_padding=&#8221;|||&#8221; global_colors_info=&#8221;{}&#8221; custom_padding__hover=&#8221;|||&#8221; theme_builder_area=&#8221;et_body_layout&#8221;][et_pb_text _builder_version=&#8221;4.18.0&#8243; background_size=&#8221;initial&#8221; background_position=&#8221;top_left&#8221; background_repeat=&#8221;repeat&#8221; hover_enabled=&#8221;0&#8243; global_colors_info=&#8221;{}&#8221; theme_builder_area=&#8221;et_body_layout&#8221; sticky_enabled=&#8221;0&#8243;]<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Las<\/span><b> transacciones inmobiliarias <\/b><span style=\"font-weight: 400;\">se llevan a cabo diariamente. En estas operaciones inmobiliarias intervienen muchos actores y profesionales del sector; sin embargo, el correcto funcionamiento del sector inmobiliario depender\u00e1 de la profesionalidad de agentes y de agencias inmobiliarias.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b>Fincas Olivares<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">, para el correcto ejercicio de nuestra actividad empresarial, actuamos dentro del<\/span><b> mercado inmobiliario <\/b><span style=\"font-weight: 400;\">como<\/span><a href=\"https:\/\/www.fincasolivares.com\/\"><b> Agente de la Propiedad Inmobiliaria API<\/b><\/a> <span style=\"font-weight: 400;\">de la que hablaremos en este art\u00edculo con la finalidad que comprendan la importancia de esta condici\u00f3n.<\/span><\/p>\n<h2 style=\"text-align: justify;\"><b>\u00bfQu\u00e9 es API inmobiliario?<\/b><\/h2>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Como hemos descrito anteriormente las siglas API ,de Agente de la Propiedad Inmobiliaria, se refiere al reconocimiento oficial regulado por una ley espec\u00edfica para llevar a cabo operaciones en el mercado inmobiliario.<\/span><\/p>\n<h3 style=\"text-align: justify;\"><b>Diferencia entre API y agente inmobiliario<\/b><\/h3>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">La diferencia b\u00e1sicamente est\u00e1 en que mientras el <\/span><b>API <\/b><span style=\"font-weight: 400;\">est\u00e1 oficialmente reconocido para la realizaci\u00f3n de operaciones en el mercado inmobiliario y el <\/span><b>agente inmobiliario<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> es una persona que puede asesorar a sus clientes en los procesos de compraventa de propiedades.<\/span><\/p>\n<h2 style=\"text-align: justify;\"><b>\u00bfQu\u00e9 requisitos necesito para ser un API?<\/b><\/h2>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Si una persona est\u00e1 interesada en convertirse en un API, debe cumplir con lo siguientes requisitos:<\/span><\/p>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Ser mayor de edad<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Tener un t\u00edtulo de licenciado, diplomado, graduado, arquitecto, ingeniero t\u00e9cnico o arquitecto o tener el <\/span><b>T\u00edtulo Oficial de Agente de la Propiedad Inmobiliaria.<\/b><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">No tener antecedentes penales.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Con estos requisitos, se solicita la colegiaci\u00f3n ante el<\/span><a href=\"https:\/\/consejocoapis.org\/\"> <b>Colegio Oficial de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria<\/b><\/a> <span style=\"font-weight: 400;\">en la Comunidad Aut\u00f3noma que corresponda. En la actualidad, hay 5300 API en el territorio nacional, 250 mediadores y 1500 tasadores inmobiliarios en el territorio.<\/span><\/p>\n<h3 style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">\u00bfQu\u00e9 ley regula el API inmobiliario?<\/span><\/h3>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">La actividad de los API est\u00e1 regulada por medio del<\/span><a href=\"https:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2007-17283\"> <b>Real Decreto 1294\/2007<\/b><\/a> <span style=\"font-weight: 400;\">en el que se regula la actividad del Colegio Oficial de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">En esta regulaci\u00f3n, se regula la colegiaci\u00f3n de los API, las obligaciones y derechos de los colegiados y la manera c\u00f3mo deben funcionar sus \u00f3rganos de gobierno.<\/span><\/p>\n<h2 style=\"text-align: justify;\"><b>El trabajo del Agente de la Propiedad Inmobiliaria<\/b><\/h2>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Al tener un reconocimiento oficial, un profesional inmobiliario API puede realizar las siguientes actividades:<\/span><\/p>\n<h3 style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Captaci\u00f3n de viviendas<\/span><\/h3>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Est\u00e1n autorizados para realizar la cesi\u00f3n de bienes inmuebles a profesionales para ofrecerlas a compradores.\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">En este sentido, puede realizar contratos relacionados con esta actividad siguiendo las pautas establecidas por el Colegio Oficial que da todas las garant\u00edas legales a las partes involucradas.<\/span><\/p>\n<h3 style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Compra-venta y alquiler de bienes inmuebles<\/span><\/h3>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Las operaciones de comprar una vivienda o alquilarla llevadas a cabo mediante agentes inmobiliarios colegiados dan la confianza de la validez de estas transacciones.<\/span><\/p>\n<h3 style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Asesoramiento hipotecario<\/span><\/h3>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Gracias a la formaci\u00f3n espec\u00edfica que recibe un API, est\u00e1 en la capacidad de prestarles servicios de asesor\u00eda en los temas relacionados con los cr\u00e9ditos hipotecarios para la compra de bienes inmuebles y temas relacionados con temas legales y financieros.<\/span><\/p>\n<h3 style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Tr\u00e1mites y gestiones<\/span><\/h3>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Un API inmobiliario como profesional colegiado puede realizar tr\u00e1mites y gestiones en nombre de terceros con la respectiva autorizaci\u00f3n del interesado y con las garant\u00edas legales y la confianza de su buen hacer.<\/span><\/p>\n<h3 style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Asesor\u00eda en Impuestos<\/span><\/h3>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Adem\u00e1s, los API pueden asesorar en temas fiscales a los propietarios y futuros propietarios o los inquilinos respecto a las figuras impositivas que afectan las diferentes operaciones inmobiliarias.<\/span><\/p>\n<h2 style=\"text-align: justify;\"><b>Transacciones inmobiliarias en las que interviene un API inmobiliario<\/b><\/h2>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Las transacciones inmobiliarias en las que est\u00e1 legitimado un API inmobiliario son:<\/span><\/p>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Compraventa de inmuebles<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Permuta de propiedades<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Arrendamiento de propiedades<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Peritaje de inmuebles<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Tr\u00e1mites relacionados con transacciones inmobiliarias<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Asesoramiento hipotecario.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<h3 style=\"text-align: justify;\"><b>Fincas Olivares: inmobiliaria API en Barcelona<\/b><\/h3>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">En<\/span><b> Fincas Olivares <\/b><span style=\"font-weight: 400;\">tenemos m\u00e1s de 100 a\u00f1os de experiencia como<\/span><a href=\"https:\/\/www.fincasolivares.com\/\"> <b>agencia inmobiliaria en Barcelona,<\/b><\/a><span style=\"font-weight: 400;\"> y por supuesto, estamos colegiados en el Colegio Oficial de Administradores de la Propiedad Inmobiliaria API de Barcelona con la finalidad de darles el mejor servicio posible con la garant\u00eda de contar con la legitimidad de un organismo oficial.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Si necesita el asesoramiento y acompa\u00f1amiento en cualquier <\/span><b>operaci\u00f3n inmobiliaria en Barcelona,<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> puede contar con nuestra dilatada experiencia y preparaci\u00f3n de nuestros profesionales en el \u00e1rea.\u00a0\u00a0<\/span><\/p>\n<p>[\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][\/et_pb_section]<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Las transacciones inmobiliarias se llevan a cabo diariamente. 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