{"id":347352,"date":"2022-01-04T10:00:00","date_gmt":"2022-01-04T09:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fincasolivares.com\/?p=347352"},"modified":"2021-12-27T13:14:05","modified_gmt":"2021-12-27T12:14:05","slug":"el-proceso-de-mediacion-inmobiliaria","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fincasolivares.com\/en\/el-proceso-de-mediacion-inmobiliaria\/","title":{"rendered":"El proceso de mediaci\u00f3n inmobiliaria"},"content":{"rendered":"\n[et_pb_section fb_built=&#8221;1&#8243; _builder_version=&#8221;3.22&#8243;][et_pb_row _builder_version=&#8221;3.25&#8243; background_size=&#8221;initial&#8221; background_position=&#8221;top_left&#8221; background_repeat=&#8221;repeat&#8221;][et_pb_column type=&#8221;4_4&#8243; _builder_version=&#8221;3.25&#8243; custom_padding=&#8221;|||&#8221; custom_padding__hover=&#8221;|||&#8221;][et_pb_text _builder_version=&#8221;4.9.7&#8243; background_size=&#8221;initial&#8221; background_position=&#8221;top_left&#8221; background_repeat=&#8221;repeat&#8221; hover_enabled=&#8221;0&#8243; sticky_enabled=&#8221;0&#8243;]<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">En el sector inmobiliario no todo es de color de rosa y, en ocasiones, surgen conflictos donde la \u00fanica forma de gestionarlo de forma efectiva, lo m\u00e1s cordial y satisfactoria posible para todas las partes implicadas es a trav\u00e9s de un sistema de<\/span><a href=\"https:\/\/www.fincasolivares.com\/servicios\/mediacion-barcelona\/\"> <b>mediaci\u00f3n inmobiliaria<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">.<\/span><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">En<\/span><strong><a href=\"https:\/\/www.fincasolivares.com\/\"> Fincas Olivares<\/a><\/strong> <span style=\"font-weight: 400;\">promovemos la mediaci\u00f3n en el mercado inmobiliario. Por esta raz\u00f3n, hemos realizado este art\u00edculo para desarrollarla en este sector.<\/span><\/p>\n<h2 style=\"text-align: justify;\"><b>La mediaci\u00f3n inmobiliaria<\/b><\/h2>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Como el mismo nombre indica, la mediaci\u00f3n inmobiliaria tiene como objetivo la resoluci\u00f3n de conflictos en el \u00e1mbito inmobiliario, por medio de un proceso extrajudicial de forma clara y neutral, para intentar que las partes en controversia puedan alcanzar un acuerdo que  resuelva el conflicto y que sea efectivo.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">En caso de conflictos se intenta llegar a un acuerdo con tal de evitar un proceso judicial, pero el mediador jam\u00e1s toma una decisi\u00f3n. \u00danicamente se encarga de guiar y promover la interacci\u00f3n entre las partes de manera imparcial. La persona encargada de gestionar este proceso de mediaci\u00f3n se trata de un profesional del sector y\/o agente inmobiliario.<\/span><\/p>\n<h2 style=\"text-align: justify;\"><b>\u00bfEn qu\u00e9 ocasiones recurrir a la mediaci\u00f3n?<\/b><\/h2>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Hay m\u00faltiples motivos por los que se suele recurrir a la mediaci\u00f3n en el sector inmobiliario. Sin embargo, los m\u00e1s comunes son los siguientes:<\/span><\/p>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Conflictos en el \u00e1mbito de  las comunidades  de propietarios <\/b><span style=\"font-weight: 400;\">y referido a la actividad y relaciones entre sus miembros. Como, por ejemplo, que uno de los propietarios no cumpla con las obligaciones y derechos de la comunidad como es el pagar las cuotas pertinentes o derramas del edificio. Tambi\u00e9n,<\/span><b> problemas de convivencia.<\/b><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Conflictos entre propietarios e inquilinos, <\/b><span style=\"font-weight: 400;\">ya sea sobre el pago de las cuotas, gesti\u00f3n de obras y reparaciones o el estado del inmueble. O posibles <\/span><b>desahucios.<\/b><\/li>\n<\/ul>\n<h2 style=\"text-align: justify;\"><b>La mediaci\u00f3n inmobiliaria NO es asesoramiento inmobiliario<\/b><\/h2>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">La mediaci\u00f3n y el asesoramiento inmobiliario son dos t\u00e9rminos separados por una l\u00ednea muy fina que en ocasiones suele confundirse. Pero no: la mediaci\u00f3n inmobiliaria NO es asesoramiento inmobiliario.<\/span><\/p>\n<h3 style=\"text-align: justify;\">\u00bfCu\u00e1l es la diferencia entre asesoramiento y mediaci\u00f3n inmobiliaria?<\/h3>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Mientras que el asesoramiento inmobiliario intenta conseguir que uno de sus clientes cumpla sus objetivos ofreciendo consejos de forma imparcial, la mediaci\u00f3n inmobiliaria intenta acercar las posturas de todas las partes implicadas para que ellas mismas decidan llegar a un acuerdo com\u00fan de forma objetiva.<\/span><\/p>\n<h2 style=\"text-align: justify;\"><b>Fincas Olivares y la mediaci\u00f3n inmobiliaria<\/b><\/h2>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">En Fincas Olivares ofrecemos el servicio de mediaci\u00f3n con tal de proporcionar una alternativa de resoluci\u00f3n de conflictos regido por cuatro valores clave: Voluntariedad, Confidencialidad, Imparcialidad y Neutralidad.<\/span><\/p>\n<h3 style=\"text-align: justify;\">Voluntariedad<\/h3>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Para nuestra administraci\u00f3n, lo m\u00e1s importante es poder llegar a un acuerdo por todas las partes implicadas de forma imparcial y con el objetivo de que todas queden satisfechas. Por esta raz\u00f3n, se trata de un contrato de mediaci\u00f3n voluntario donde todas las partes pueden desistir en cualquier momento.<\/span><\/p>\n<h3 style=\"text-align: justify;\">Confidencialidad<\/h3>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Adem\u00e1s, la confidencialidad en un proceso de mediaci\u00f3n es fundamental ya que se realiza con el objetivo de no llegar a un proceso judicial, por ello, en caso de no llegar a un acuerdo toda la informaci\u00f3n tratada dentro del proceso de mediaci\u00f3n debe ser confidencial.<\/span><\/p>\n<h3 style=\"text-align: justify;\">Imparcialidad<\/h3>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">As\u00ed mismo, la imparcialidad es clave en cualquier tipo de mediaci\u00f3n y debe estar en la persona que gu\u00eda todo el proceso sin posicionarse por ninguna de las partes implicadas. Su funci\u00f3n es orientar la conversaci\u00f3n para que las partes implicadas lleguen a un acuerdo en com\u00fan sin condicionantes.<\/span><\/p>\n<h3 style=\"text-align: justify;\">Neutralidad<\/h3>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Por \u00faltimo, la neutralidad por parte del mediador es esencial.  No debe involucrarse ni imponer ning\u00fan acuerdo entre las partes, ellas mismas deben poner sobre la mesa sus posturas, argumentos y soluciones. No debe tomar partido en el conflicto.<\/span><\/p>\n<h2 style=\"text-align: justify;\"><b>\u00bfC\u00f3mo podemos ayudarte desde Fincas Olivares en procesos de mediaci\u00f3n inmobiliaria?<\/b><\/h2>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Frente a cualquier tipo de conflictos en el \u00e1mbito inmobiliario la resoluci\u00f3n judicial no tiene mucho sentido, ni en tiempo ni en dinero; y siempre estamos a tiempo de accionar estas soluciones.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">En la mayor\u00eda de los conflictos en este \u00e1mbito, como<\/span><a href=\"https:\/\/www.fincasolivares.com\/\"> <b>administradores de fincas en Barcelona<\/b><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">, sabemos que muchas de estas situaciones pueden resolverse de una manera eficaz y eficiente a trav\u00e9s de un correcto proceso de mediaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Para m\u00e1s informaci\u00f3n sobre la mediaci\u00f3n o cualquiera de otros de nuestros servicios, no dudes en contactar con nosotros a trav\u00e9s de nuestro<\/span><strong><a href=\"https:\/\/www.fincasolivares.com\/contacto\/\"> formulario de contacto<\/a><\/strong><span style=\"font-weight: 400;\"><strong>.<\/strong> En Fincas Olivares estamos siempre a tu disposici\u00f3n para la <\/span><b>resoluci\u00f3n de conflictos en el \u00e1mbito inmobiliari<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"><strong>o<\/strong>.<\/span><\/p>[\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][\/et_pb_section]\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>En el sector inmobiliario no todo es de color de rosa y, en ocasiones, surgen conflictos donde la \u00fanica forma de gestionarlo de forma efectiva, lo m\u00e1s cordial y satisfactoria posible para todas las partes implicadas es a trav\u00e9s de un sistema de mediaci\u00f3n inmobiliaria. 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Sin m\u00e1s dilaci\u00f3n, vamos con las <strong>8 recomendaciones para sacar el m\u00e1ximo provecho de tu alquiler<\/strong>:<\/p>\n<!-- \/wp:paragraph -->\n\n<!-- wp:html -->\n&nbsp;\n<!-- \/wp:html -->\n\n<!-- wp:heading {\"level\":3} -->\n<h3>1. El orden en tu propiedad, clave<\/h3>\n<!-- \/wp:heading -->\n\n<!-- wp:paragraph -->\n<p><strong>La primera impresi\u00f3n es determinante <\/strong>para un inquilino que busca piso, por eso, es imprescindible que cuides la est\u00e9tica de tu finca. Como expertos en alquiler de fincas, nuestro consejos es que <strong>el espacio est\u00e9 lo m\u00e1s ordenado posible<\/strong> y que no se vea sobrecargado, ya que a efectos \u00f3pticos las estancias parecer\u00e1n mucho m\u00e1s amplias.&nbsp;<\/p>\n<!-- \/wp:paragraph -->\n\n<!-- wp:html -->\n&nbsp;\n<!-- \/wp:html -->\n\n<!-- wp:heading {\"level\":3} -->\n<h3>2. Adem\u00e1s de ordenado, limpio<\/h3>\n<!-- \/wp:heading -->\n\n<!-- wp:paragraph -->\n<p>Es imprescindible que<strong> tengas especial cuidado con la limpieza de tu finca<\/strong>. Una casa sucia dar\u00e1 la impresi\u00f3n de dejadez y que la estancia se ensucia con mucha facilidad y que la limpieza puede un esfuerzo mayor que en otras casas, por eso, es imprescindible que<strong> la vivienda est\u00e9 en perfectas condiciones<\/strong>.&nbsp;<\/p>\n<!-- \/wp:paragraph -->\n\n<!-- wp:paragraph -->\n<p>Como <strong>expertos en <\/strong><a href=\"https:\/\/www.fincasolivares.com\/\"><strong>administradores de fincas<\/strong> <strong>en Barcelona<\/strong><\/a>, nuestro consejo es que antes de cada visita, realices una limpieza en profundidad a toda la estancia.<\/p>\n<!-- \/wp:paragraph -->\n\n<!-- wp:html -->\n&nbsp;\n<!-- \/wp:html -->\n\n<!-- wp:heading {\"level\":3} -->\n<h3>3. Despersonalizar<\/h3>\n<!-- \/wp:heading -->\n\n<!-- wp:paragraph -->\n<p>Los detalles siempre marcan la diferencia, y el posible arrendatario se va a fijar en estos para tomar su decisi\u00f3n. Nuestro consejo como expertos en el sector de alquiler de fincas es que <strong>elimines todos los detalles que sean personales<\/strong>, tal como fotos, recuerdos, esculturas, cuadros\u2026 Para que <strong>la propiedad est\u00e9 lo m\u00e1s neutra posible<\/strong>.<\/p>\n<!-- \/wp:paragraph -->\n\n<!-- wp:paragraph -->\n<p>Mantenerlos en la estancia provocar\u00e1 que el cliente no consiga visualizar su \u2018hogar\u2019 en ese espacio, ya que estar\u00e1 \u201ccontaminado\u201d por el del antiguo inquilino. <\/p>\n<!-- \/wp:paragraph -->\n\n<!-- wp:html -->\n&nbsp;\n<!-- \/wp:html -->\n\n<!-- wp:heading {\"level\":3} -->\n<h3>4. Fotos de calidad<\/h3>\n<!-- \/wp:heading -->\n\n<!-- wp:paragraph -->\n<p><strong>Una im\u00e1gen vale m\u00e1s que mil palabras<\/strong>, y en este caso, <strong>puede marcar la diferencia <\/strong>entre alquilar o no tu piso.&nbsp;<\/p>\n<!-- \/wp:paragraph -->\n\n<!-- wp:paragraph -->\n<p>Es important\u00edsimo que la fotograf\u00eda que muestres para ense\u00f1ar la finca sea de alta calidad, con buena luz y con el \u00e1ngulo adecuado. Por eso, nuestra recomendaci\u00f3n como expertos en el alquiler de fincas es que <strong>contrates a un profesional para que te ayude con las fotograf\u00edas<\/strong>.<\/p>\n<!-- \/wp:paragraph -->\n\n<!-- wp:html -->\n&nbsp;\n<!-- \/wp:html -->\n\n<!-- wp:heading {\"level\":3} -->\n<h3>5. Arreglar desperfectos<\/h3>\n<!-- \/wp:heading -->\n\n<!-- wp:paragraph -->\n<p>Una aver\u00eda puede desvalorizar mucho tu finca, por eso, desde Fincas Olivares siempre sugerimos que <strong>el propietario repare todos los desperfectos<\/strong> que tenga la finca antes de promocionar su alquiler.<\/p>\n<!-- \/wp:paragraph -->\n\n<!-- wp:paragraph -->\n<p>Este proceso supone una inversi\u00f3n, pero ser\u00e1 una inversi\u00f3n \u00fanica, y como compensaci\u00f3n, <strong>la cuota mensual del alquiler podr\u00e1 ser superior<\/strong>.<\/p>\n<!-- \/wp:paragraph -->\n\n<!-- wp:html -->\n&nbsp;\n<!-- \/wp:html -->\n\n<!-- wp:heading {\"level\":3} -->\n<h3>6. Puesta a punto<\/h3>\n<!-- \/wp:heading -->\n\n<!-- wp:paragraph -->\n<p>Prepara el piso para ser alquilado. <strong>El arrendatario busca comodidad y practicidad<\/strong>. Gracias a nuestra experiencia en el alquiler de fincas podemos asegurar que es m\u00e1s f\u00e1cil y r\u00e1pido <strong>alquilar un piso que ya est\u00e9 amueblado<\/strong>, por eso nuestro consejo es que busque unos muebles b\u00e1sicos, que el arrendatario pueda mover a su gusto y<strong> construir su hogar sobre esa base<\/strong>.&nbsp;<\/p>\n<!-- \/wp:paragraph -->\n\n<!-- wp:html -->\n&nbsp;\n<!-- \/wp:html -->\n\n<!-- wp:heading {\"level\":3} -->\n<h3>7. Elementos extra<\/h3>\n<!-- \/wp:heading -->\n\n<!-- wp:paragraph -->\n<p>Ten un detalle, te ayudar\u00e1 a marcar la diferencia. Como <strong>l\u00edderes en el sector de alquiler y<a href=\"https:\/\/www.fincasolivares.com\/administracion-de-fincas\/\"> gesti\u00f3n de fincas en Barcelona<\/a><\/strong>, sabemos que el inquilino prefiere tener una relaci\u00f3n m\u00e1s personal y cercana con el arrendatario. Por eso, si tienes un detalle con tu posible cliente estar\u00e1s m\u00e1s cerca de cerrar el trato. <\/p>\n<!-- \/wp:paragraph -->\n\n<!-- wp:html -->\n&nbsp;\n<!-- \/wp:html -->\n\n<!-- wp:heading {\"level\":3} -->\n<h3>8. Tener una buena relaci\u00f3n con tus posibles arrendatarios<\/h3>\n<!-- \/wp:heading -->\n\n<!-- wp:paragraph -->\n<p>Relacionado con el punto anterior, <strong>el trato con tu inquilino es muy importante<\/strong>, por eso debes cuidarlo desde el primer instante en el que se pone en contacto contigo.&nbsp;<\/p>\n<!-- \/wp:paragraph -->\n\n<!-- wp:paragraph -->\n<p>Nuestro consejo es: intentar responder los mensaje con la mayor rapidez que te sea posible, se flexible con las citas, intenta adaptarte a las necesidades de tu cliente y se puntual cuando quedes con ellos.&nbsp;<\/p>\n<!-- \/wp:paragraph -->\n\n<!-- wp:html -->\n&nbsp;\n<!-- \/wp:html -->\n\n<!-- wp:paragraph -->\n<p>Como expertos en el sector siempre estaremos a tu disposici\u00f3n <strong>si decides poner tu finca en manos de un administrador de fincas<\/strong>. Estamos orgullosos que nuestra base de clientes representa <strong>el 2% de la poblaci\u00f3n total de Barcelona<\/strong>. <strong>32.000 clientes conf\u00edan en Fincas Olivares<\/strong> como su administrador de fincas as\u00ed que no dudes en ponerte en contacto con nuestro equipo para una consulta sin compromiso.<\/p>\n<!-- \/wp:paragraph -->","_et_gb_content_width":"1080","_joinchat":[],"footnotes":""},"categories":[23],"tags":[],"class_list":["post-347352","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-blog"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.4 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>\u27a4 La mediaci\u00f3n inmobiliaria como opci\u00f3n para resoluci\u00f3n de conflictos<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"\u27a4 La importancia de la mediaci\u00f3n inmobiliaria \u00bfFunciona? \u2714\ufe0e \u00abSomos tu agencia inmobiliaria en Barcelona\u00bb \u2706 Cont\u00e1ctanos\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.fincasolivares.com\/en\/el-proceso-de-mediacion-inmobiliaria\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"en_US\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"\u27a4 La mediaci\u00f3n inmobiliaria como opci\u00f3n para resoluci\u00f3n de conflictos\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"\u27a4 La importancia de la mediaci\u00f3n inmobiliaria \u00bfFunciona? 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