{"id":339228,"date":"2021-08-18T09:03:00","date_gmt":"2021-08-18T09:03:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fincasolivares.com\/?p=339228"},"modified":"2021-08-26T09:03:43","modified_gmt":"2021-08-26T09:03:43","slug":"trucos-infalibles-para-calcular-el-valor-de-mi-vivienda","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fincasolivares.com\/en\/trucos-infalibles-para-calcular-el-valor-de-mi-vivienda\/","title":{"rendered":"Trucos infalibles para calcular el valor de mi vivienda"},"content":{"rendered":"\n<p><\/p>\n\n\n\n<p>\u00bf<strong>Sabes cu\u00e1nto vale tu vivienda<\/strong>? Con la inflaci\u00f3n y el aumento del coste de vida, la inversi\u00f3n en ladrillo es una de las m\u00e1s rentables y siempre ha funcionado bien. Pero, \u00bfcu\u00e1nto vale realmente tu vivienda en estos momentos? Como <strong><a href=\"https:\/\/www.fincasolivares.com\/\">administradores de fincas en Barcelona<\/a><\/strong>, te damos unos trucos que te ser\u00e1n de ayuda para hacerte una idea.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Trucos para calcular el valor de la vivienda<\/h2>\n\n\n\n<p>En la actualidad, con el auge de las nuevas tecnolog\u00edas, tenemos muchos mecanismos que nos permiten consultar r\u00e1pidamente cu\u00e1l es el precio de nuestra propiedad. Es una forma de saber cu\u00e1nto dinero tenemos o podr\u00edamos tener (dejando el tema de impuestos a un lado) si la vendemos o la alquilamos.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">1. Herramientas<\/h2>\n\n\n\n<p>Una de las maneras que hay para calcular el valor de una vivienda, pasa por el uso de herramientas. Por ejemplo, <strong>BBVA Valora <\/strong>o el portal <strong>Idealista <\/strong>son algunas de las m\u00e1s populares.<\/p>\n\n\n\n<p>En este tipo de herramientas, simplemente tienes que entrar e introducir la <strong>referencia catastral<\/strong> de tu vivienda para que puedas consultar su <strong>precio actual y su evoluci\u00f3n<\/strong>, lo que hace que sea muy interesante. Incluso puedes a\u00f1adir la opci\u00f3n de recibir por email la evoluci\u00f3n del precio, para que sepas si sube o si baja.<\/p>\n\n\n\n<p>Para ello, simplemente necesitas disponer de la referencia catastral de tu inmueble. Aunque tambi\u00e9n puedes consultarlo por la direcci\u00f3n y ver los inmuebles de tu zona.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">2. Precio del m2 medio en tu zona<\/h2>\n\n\n\n<p>Otra manera de saber cu\u00e1nto vale tu inmueble, es conocer el <strong>precio del metro cuadrado en tu zona<\/strong>. Esto te da pistas sobre lo que vale, tanto si lo quieres vender como si lo quieres alquilar. Es algo que puedes saber por barrios con una simple b\u00fasqueda en Google, para poder hacer seguimiento del precio medio y saber por cu\u00e1nto podr\u00edas venderlo o alquilarlo si se diera el caso.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">3. Defectos y mejoras<\/h2>\n\n\n\n<p>Hay factores que inciden en el precio final, como pueden ser los defectos y las mejoras. Si haces una<strong> reforma integral<\/strong>, la vivienda valdr\u00e1 mucho m\u00e1s dinero. Por lo general, <strong>su valor se incrementa un 20% m\u00e1s<\/strong>. Pero como siempre, depende del tipo de reforma; no es lo mismo poner una gran cocina con isla que una sencilla.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">4. Depreciaci\u00f3n por antig\u00fcedad vs inflaci\u00f3n<\/h2>\n\n\n\n<p>Si es cierto que los inmuebles sufren una p\u00e9rdida de valor por la antig\u00fcedad. Sin embargo, la inflaci\u00f3n va m\u00e1s deprisa y esto hace que no notes esa depreciaci\u00f3n, porque su valor sube m\u00e1s del que baja a medida que pasan los a\u00f1os. Es decir, <strong>tu inmueble cada vez vale m\u00e1s<\/strong>.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">5. Mira el precio de la obra nueva<\/h2>\n\n\n\n<p>La obra nueva tambi\u00e9n te da pistas del <strong>precio actual de tu vivienda<\/strong>. Por lo general, este tipo de inmuebles son mucho m\u00e1s caros por la ley de la oferta y la demanda, dado que hay muy poca obra nueva y hay mucha m\u00e1s demanda que oferta. Esto hace que los precios se disparen.<\/p>\n\n\n\n<p>Si ves que una vivienda con las mismas caracter\u00edsticas que tu piso pero de obra nueva vale una determinada cantidad, es posible que el tuyo valga un 20 o un 30% menos. Al fin y al cabo, pagando la mitad de eso te puede quedar completamente nueva y con las ventajas de tener la casa a tu gusto, sin las sorpresas de comprar sobre plano.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">6. Profesionales | Administradores de fincas en Barcelona<\/h2>\n\n\n\n<p>Aunque estos trucos te pueden servir, lo mejor es acudir a profesionales como <strong>administradores de fincas en Barcelona.<\/strong> En Fincas Olivares podremos asesorarte para que sepas el precio real de tu inmueble en el mercado y sepas porqu\u00e9 importe alquilarlo o venderlo. Sin sorpresas. F\u00e1cil y r\u00e1pido.<\/p>\n\n\n\n<p>\u00bfTe han quedado dudas? Preg\u00fantanos.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>\u00bfSabes cu\u00e1nto vale tu vivienda? Con la inflaci\u00f3n y el aumento del coste de vida, la inversi\u00f3n en ladrillo es una de las m\u00e1s rentables y siempre ha funcionado bien. Pero, \u00bfcu\u00e1nto vale realmente tu vivienda en estos momentos? 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