{"id":1114,"date":"2021-04-09T08:02:35","date_gmt":"2021-04-09T08:02:35","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fincasolivares.com\/?p=1114"},"modified":"2021-09-24T10:23:03","modified_gmt":"2021-09-24T10:23:03","slug":"como-conseguir-un-ahorro-en-tu-alquiler","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fincasolivares.com\/en\/como-conseguir-un-ahorro-en-tu-alquiler\/","title":{"rendered":"C\u00f3mo conseguir un ahorro en tu alquiler"},"content":{"rendered":"\n<p>En<strong> <a href=\"https:\/\/www.fincasolivares.com\/\">Fincas Olivares<\/a><\/strong>, gracias a los m\u00e1s de <strong>100 a\u00f1os <\/strong>de experiencia como <strong>administradores de fincas<\/strong> conocemos todos los secretos del <strong>sector inmobiliario<\/strong>. En este art\u00edculo, escrito por expertos de este sector, vamos a desvelar algunos trucos para conseguir reducir alguna de tus <strong>cuotas de alquiler. <\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Conseguir una reducci\u00f3n en tu contrato de alquiler puede parecer algo imposible, pero no lo es. Sigue leyendo para descubrir c\u00f3mo a trav\u00e9s de una <strong> una carencia de rentas o una situaci\u00f3n del pago del alquiler por obras<\/strong>, puedes conseguirlo. <\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Carencia de rentas<\/h3>\n\n\n\n<p>Al<strong> alquilar un piso o casa siempre<\/strong> firmas un contrato de arrendamiento. En este, el pacto m\u00e1s habitual es que la renta empiece a pagarse en el momento de entrada a la vivienda incluso adelantando algunos pagos al principio. Pero a veces, hay situaciones excepcionales que hacen que esto cambie, como por ejemplo, cuando un <strong>inmueble no est\u00e1 en condiciones para entrar<\/strong> <strong>a vivir,<\/strong> o <strong>presenta una necesidad de reforma<\/strong>.  <\/p>\n\n\n\n<p>En Fincas Olivares, como <strong>expertos administradores de fincas en Barcelona<\/strong>, en estos casos siempre recomendamos a nuestros clientes  pedir al arrendador<strong> un periodo de carencia de rentas.&nbsp;<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p><strong>El periodo de carencia de rentas <\/strong>es m\u00e1s habitual en negocios o locales que en<strong> alquileres de casas o pisos<\/strong> pese a tambi\u00e9n ser perfectamente v\u00e1lido para los<strong> arrendamientos de vivienda. <\/strong>Este se basa en un periodo establecido entre ambas partes donde se acuerda un tiempo donde <strong>no hay obligaci\u00f3n de pagar la renta al casero.<\/strong> Consiguiendo as\u00ed un <strong>ahorro importante en el alquiler <\/strong>a la espera de que el <strong>inmueble est\u00e9 preparado para vivir en \u00e9l<\/strong>.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Una vez establecida esta <strong>carencia de rentas<\/strong>, no se podr\u00e1 prolongar ni aumentar o negociar entorno al precio. Es decir, si las obras o los tr\u00e1mites que est\u00e1 realizando el arrendatario tardan m\u00e1s del periodo estipulado en el contrato con el casero, este primero no podr\u00e1 exigir al segundo una <strong>prolongaci\u00f3n de carencia de rentas. <\/strong>Este pacto tampoco significa que el arrendatario tenga que cubrir las necesidades que pide el arrendador por obligaci\u00f3n.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Sustituci\u00f3n de renta por obras<\/h3>\n\n\n\n<p>En segundo lugar, la Ley 4\/2014 de medidas de fomento y flexibilizaci\u00f3n del <strong>mercado de alquiler de viviendas, <\/strong>para intentar que el <strong>acceso asequible a la vivienda<\/strong> dejara de ser un problema, introdujo la posibilidad de<strong> sustituir una renta en dinero<\/strong> por<strong> una renta en forma de obras de rehabilitaci\u00f3n del inmueble. <\/strong>En este caso las<strong> obras o rehabilitaci\u00f3n <\/strong>las debe llevar a cabo el inquilino de modo que este podr\u00e1 vivir en el inmueble arrendado sin pagar renta alguna.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>En <strong>Fincas Olivares como experetos en el sector inmobiliario<\/strong> conocemos a la perfecci\u00f3n todos los detalles de este pacto, por eso, siempre recordamos a los clientes de nuestra <strong>administradora de fincas<\/strong> que es una obligaci\u00f3n cumplir con el trato de <strong>sustituci\u00f3n de renta por obras.<\/strong> En el caso de que el inquilino y el arrendador pacten unas obras, el <strong>inquilino<\/strong> est\u00e1 obligado a cumplir con este trato, al igual que lo estar\u00eda a pagar la renta cada mes.<\/p>\n\n\n\n<p>En el caso de<strong> incumplimiento de las obras acordadas por parte del arrendatario<\/strong>, ya que estas reformas se fijan como un <strong>sustitutivo de la renta, <\/strong>se determinar\u00e1 como <strong>impago de la renta.<\/strong> Por este motivo el arrendatario deber\u00e1 estar muy seguro de que va a cumplir con las condiciones establecidas antes de pactar un contrato de sustituci\u00f3n de renta por obras.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Como hemos podido ver cada pacto es muy diferente: el<strong> acorde por carencia de rentas <\/strong>supone un <strong>ahorro en el alquiler <\/strong>causado por la gratitud del propietario a diferencia de la <strong>sustituci\u00f3n de renta por obras <\/strong>que b\u00e1sicamente sustituye un pago de renta por una <strong>rehabilitaci\u00f3n del inmueble<\/strong>.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Esperamos haber podido ser de ayuda, para m\u00e1s <strong>asesoramiento inmobiliario<\/strong> <a href=\"https:\/\/www.fincasolivares.com\/#contact\">contacta con nuestro equipo.<\/a> En <strong>Fincas Olivares<\/strong>, la <strong>inmobiliaria referente en Barcelona<\/strong>, estaremos encantados de atenderte y ofrecerte el mejor asesoramiento.<\/p>\n\n\n\n<p><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>En Fincas Olivares, gracias a los m\u00e1s de 100 a\u00f1os de experiencia como administradores de fincas conocemos todos los secretos del sector inmobiliario. 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