{"id":1107,"date":"2021-03-07T13:33:31","date_gmt":"2021-03-07T13:33:31","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fincasolivares.com\/?p=1107"},"modified":"2021-09-24T10:24:05","modified_gmt":"2021-09-24T10:24:05","slug":"heredar-un-inmueble-todo-lo-que-debes-saber","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fincasolivares.com\/en\/heredar-un-inmueble-todo-lo-que-debes-saber\/","title":{"rendered":"Heredar un inmueble: Todo lo que debes saber"},"content":{"rendered":"\n

Desde Fincas Olivares,<\/strong> como <\/strong>profesionales de la administraci\u00f3n de fincas en Barcelona <\/strong>sabemos que pueden aparecer dudas en el proceso de transferir una herencia. <\/strong>Este es el acto jur\u00eddico mediante el cual una persona que fallece transmite su patrimonio a otras personas denominadas herederos. En la mayor\u00eda de casos, en esta herencia se encuentran bienes inmuebles que abarcan una utilidad econ\u00f3mica. Por este motivo, en este art\u00edculo, hemos decidido aclarar todo lo que debes saber sobre heredar un inmueble.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

\u00bfC\u00f3mo saber el valor de un inmueble en herencia? <\/h3>\n\n\n\n

El valor real de un inmueble<\/strong> equivale al precio que se acordar\u00eda pagar por la casa o el piso en un acuerdo de compraventa habitual. Este valor real de un inmueble recibido en una herencia <\/strong>se puede definir a partir de tres valores. <\/p>\n\n\n\n

En primer lugar siguiendo su valor catastral <\/strong>(valor fijado objetivamente en la Ponencia de valores del municipio correspondiente), en segundo lugar por su valor de adquisici\u00f3n <\/strong>(valor real por el que se adquiere, incluyendo gastos e impuestos) y por \u00faltimo siguiendo el valor otorgado por Hacienda<\/strong> (su valor fiscal). <\/p>\n\n\n\n

En Fincas Olivares<\/strong> somos expertos en guiar a nuestros clientes en este tipo de procesos. Nuestra larga trayectoria como asesores inmobiliarios en Barcelona<\/strong> nos ha propiciado la experiencia necesaria para poder ofrecer un servicio profesional y riguroso. <\/strong><\/p>\n\n\n\n

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\u00bfC\u00f3mo funciona el impuesto de sucesiones y donaciones?<\/h3>\n\n\n\n

Una de las dudas m\u00e1s frecuentes sobre la herencia de un inmueble es el funcionamiento del impuesto de sucesiones y donaciones. <\/strong> Este impuesto es totalmente variable (modificando su porcentaje, aplicando bonificaciones de cuota y modificando el l\u00edmite) dependiendo de la Comunidad Aut\u00f3noma donde se encuentre el inmueble. En el caso concreto de Catalunya los c\u00f3nyuges pueden aplicar una bonificaci\u00f3n del 99% de cuota tributaria. Para saber m\u00e1s sobre el impuesto de sucesiones y donaciones en Catalunya <\/strong>haz click aqu\u00ed<\/a>.<\/p>\n\n\n\n

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\u00bfQui\u00e9nes son los herederos legales si no hay testamento?<\/h3>\n\n\n\n

En algunas ocasiones no existe un testamento escrito y por consecuencia el patrimonio recae sobre los herederos marcados por la Ley, concretamente en el art\u00edculo 913 del C\u00f3digo Civil<\/strong>  y estos reciben la herencia acorde al orden establecido tambi\u00e9n por esta. Este es el siguiente: <\/p>\n\n\n\n