{"id":347814,"date":"2022-10-28T13:42:58","date_gmt":"2022-10-28T11:42:58","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fincasolivares.com\/?p=347814"},"modified":"2023-11-27T12:37:16","modified_gmt":"2023-11-27T11:37:16","slug":"cuentas-comunidad-de-vecinos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fincasolivares.com\/ca\/cuentas-comunidad-de-vecinos\/","title":{"rendered":"\u00bfC\u00f3mo se gestionan las cuentas en una comunidad de vecinos?"},"content":{"rendered":"\n<p>\u00bfEst\u00e1s dentro de una finca y no sabes c\u00f3mo gestionan las cuentas en una comunidad de vecinos? Es normal que dentro de una comunidad y compartiendo gastos anuales quieras saber c\u00f3mo se gestionan estos presupuestos.<\/p>\n\n\n\n<p>En <strong>Fincas Olivares<\/strong> contamos con m\u00e1s de 100 a\u00f1os como<a href=\"https:\/\/www.fincasolivares.com\/servicios\/administracion-fincas-barcelona\/\"> <strong>administradores de fincas<\/strong><\/a> y, entre todos estos servicios, nos encargamos de la gesti\u00f3n administrativa de algunos edificios. En el siguiente art\u00edculo te realizamos un resumen de c\u00f3mo se gestionan las cuentas de una comunidad.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>\u00bfC\u00f3mo gestiona las cuentas de la comunidad?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>La persona responsable de gestionar las cuentas de una suele ser un administrador de fincas. Se hace a trav\u00e9s de actas y documentos que reflejen los movimientos econ\u00f3micos de la comunidad.<\/p>\n\n\n\n<p>Por ello, lo m\u00e1s recomendable es tener un libro de cuentas que refleje todos los movimientos y operaciones, tanto de ingresos pagados por los vecinos como los pagos a otros proveedores de servicios o imprevistos.<\/p>\n\n\n\n<p>Es importante que estos datos se reflejen de forma detallada puesto que facilita el conocimiento y la aprobaci\u00f3n de cualquier presupuesto ya que se transmite a todos los vecinos de una forma mucho m\u00e1s transparente y justificada.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>\u00bfC\u00f3mo se aprueban los presupuestos?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Como bien indica el<a href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-1960-10906\"> <strong>art\u00edculo 16 de la ley sobre propiedad horizontal<\/strong><\/a>, una vez al a\u00f1o se realiza una junta con todos los propietarios de un edificio para presentar los gastos, ingresos y aprobar los presupuestos. Todo esto se refleja en un documento donde aparece el saldo neto, las deudas de los propietarios, los movimientos bancarios, derramas que se har\u00e1n, etc.<\/p>\n\n\n\n<p>A partir de aqu\u00ed se debe aprobar el pr\u00f3ximo presupuesto anual de la comunidad. Si esto no sucede, se puede prorrogar el presupuesto y presentar uno nuevo.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">\u00bfQu\u00e9 sucede si no se aprueban los presupuestos?<\/h3>\n\n\n\n<p>Como se ha mencionado anteriormente, si no se aprueba el nuevo presupuesto, se continuar\u00e1 pagando lo mismo que hasta entonces hasta la pr\u00f3xima convocatoria donde se presentar\u00e1 un nuevo presupuesto.<\/p>\n\n\n\n<p>En el caso de un desacuerdo continuo o conflicto, es posible que termine en una demanda civil y que se proceda a iniciar acciones judiciales, ya que no aceptar estos presupuestos deja a la comunidad en una situaci\u00f3n desamparada y de incertidumbre sin poder realizar las acciones necesarias para garantizar el bienestar del edificio y todos los convenientes.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>\u00bfC\u00f3mo podemos ayudarte desde Fincas Olivares?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>En Fincas Olivares velamos por el bienestar, seguridad y mantenimiento de todos los vecinos de una comunidad. Por ello, somos administradores de fincas desde hace m\u00e1s de 100 a\u00f1os. Si necesitas m\u00e1s informaci\u00f3n sobre la gesti\u00f3n de las cuentas de tu comunidad o tienes alguna fiscal o judicial sobre el sector inmobiliario&#8230; \u00a1te ayudamos!<\/p>\n\n\n\n<p>Contacta con nosotros para consultar cualquiera de nuestros servicios a trav\u00e9s del<a href=\"https:\/\/www.fincasolivares.com\/contacto\/\"> formulario de contacto<\/a>, llamando al 934 872 216 o enviando un mail a info@fincasolivares.com<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>\u00bfEst\u00e1s dentro de una finca y no sabes c\u00f3mo gestionan las cuentas en una comunidad de vecinos? Es normal que dentro de una comunidad y compartiendo gastos anuales quieras saber c\u00f3mo se gestionan estos presupuestos. 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