El home staging és molt més que un concepte de moda. És una tècnica de màrqueting immobiliari que ha vingut per quedar-se i que pot ajudar a vendre el teu habitatge més ràpid i per un valor més alt. A la següent guia t’expliquem què és el home staging i els seus avantatges. Surt ara de dubtes.

Home Staging: què és
El home staging consisteix a millorar una propietat per fer-la més atractiva per a potencials compradors o inquilins. Es tracta d’una sèrie d’inversions per aconseguir que l’habitatge es vengui o es llogui més ràpid i a un millor preu.

Un dels punts bàsics és la despersonalització. Per fer home staging, en primer lloc s’han d’eliminar tot tipus d’objectes personals, com fotos familiars o decoracions particulars. Tot ha de ser el més neutre possible, perquè els possibles compradors puguin imaginar-se vivint a l’espai.

També és important intentar treure més potencial a cada espai. Per a això, es pot intentar redistribuir o treure mobles perquè les habitacions semblin més àmplies i lluminoses. Per això és fonamental intentar que entri la màxima llum natural possible i jugar amb les llums.

Encara que la decoració és qüestió de gustos, és important que sigui subtil i elegant. Sota cap concepte s’ha de sobrecarregar l’espai, sinó que ha de ser més aviat minimalista. Funciona molt bé la filosofia del “menys és més”.

També es poden fer petites reparacions per millorar l’aparença general de l’habitatge. Per exemple, millores tan senzilles com pintar parets o reparar qualsevol desperfecte poden fer que la primera impressió del client sigui més positiva i que estigui disposat a pagar més per l’habitatge.

D’on prové el terme?
El terme home staging es remunta als anys 70 als Estats Units. Tanmateix, va trigar uns quants anys a tenir la seva època daurada. A Espanya va arribar a la dècada dels 2000, sent molt popular actualment gràcies a les seves bones xifres.

L’Associació Home Staging d’Espanya (AHSE) recull unes xifres que asseguren que, de les vivendes que fan home staging, un 75% es venen en menys de 90 dies.

Per què fer home staging?
Hi ha moltes raons per les quals cada vegada més persones fan home staging. Independentment de si estàs en el mercat de lloguer o de compravenda, és una gran oportunitat:

• Vendre abans el teu habitatge: les propietats que utilitzen home staging solen vendre’s més ràpid que les que no, ja que generen un major interès en el comprador potencial.
• Aconsegueix un millor preu: una propietat bonica i en bon estat pot justificar un preu més alt i atraure ofertes més competitives. És una inversió que pot resultar molt rendible.
• Primera impressió més positiva: si vols que el teu habitatge entri pels ulls, fes home staging. La primera impressió serà molt positiva i és possible que lloguis o venguis el teu immoble molt abans.
• És per a tots els públics i butxaques: una inversió com el home staging no sempre és sinònim de cara, ja que es poden fer moltes coses per molt poc diners.
• Lloga o ven sense esforç: sens dubte, vendre o llogar una propietat pot resultar esgotador, però fent home staging podràs fer-ho sense gairebé cap esforç. Si agrada, és possible que et treguin la propietat de les mans molt més ràpid.

Per totes les seves possibilitats, el home staging és cada vegada més utilitzat per vendre o llogar un habitatge per més diners. Des de Fincas Olivares, com a especialistes en inversió immobiliària, ho recomanem. A canvi d’una petita inversió del teu temps i dels teus diners, pots obtenir una major rendibilitat, per això val tant la pena considerar-ho. Prova-ho i ens ho expliques!

Necessites ajuda?