Llogar un habitatge no té per què ser un repte. Si vols que el teu inquilí et pagui cada mes i busques maneres de cobrir bé l’esquena, et donem 6 consells que et poden ajudar. Dona’ls-hi una ullada i posa’ls en pràctica!

Trucs per a cobrar el lloguer cada mes

Invertir en propietats per a llogar és una gran inversió. És una excel·lent manera d’obtenir ingressos passius, però un dels majors desafiaments als quals s’enfronten els propietaris és aconseguir que el lloguer es pagui puntualment cada mes. Amb alguns inquilins és molt fàcil, però altres poden donar problemes.

A continuació, compartim amb tu uns consells que et poden ajudar a cobrar el lloguer de manera recurrent, perquè no hagis de preocupar-te pels impagaments.

1- Contracte de lloguer sòlid

El primer pas, per a evitar problemes, és redactar un contracte de lloguer clar, amb totes les clàusules i condicions recollides per escrit. En el contracte hauràs d’indicar el preu del lloguer, les polítiques de pagament, les conseqüències de no pagar, etc. Tot, per a cobrir-te bé l’esquena.

Tingues en compte que un bon contracte proporciona una base per a després poder resoldre possibles disputes, en el cas que hi hagi. Així mateix, l’inquilí podrà conèixer les seves responsabilitats des del moment en el qual signa.

2- Ofereix opcions de pagament flexibles

Encara que l’habitual és el pagament per transferència bancària, si vols facilitar el procés de pagament pots oferir altres vies. Per exemple, el pagament en efectiu, per Bizum, etc. Com més opcions ofereixis, més probable serà que et paguin, sobretot si el teu inquilí té un problema puntual amb el seu compte bancari.

3- Envia recordatoris de pagament

El teu inquilí no et paga i no saps què fer? Si passen els dies i no reps els diners en el compte, pots enviar-li un recordatori de pagament amigable abans de la data de venciment. Pots fer-ho a través d’un SMS, WhatsApp o email, depenent del lloc pel qual et comuniquis.

En comunicar amablement la data límit per a pagar, l’inquilí recordarà que té una responsabilitat amb el seu llogater i és més probable que et pagui puntualment.

4- Mostra’t comprensiu, però ferm

Si un inquilí s’enfronta a dificultats financeres (és una cosa que està completament a l’ordre del dia i que li pot passar a qualsevol), considera negociar per a establir un pla de pagament o una pròrroga temporal.

Perquè vagi bé i evitar problemes, et recomanem que siguis ferm quant a les polítiques de pagament, perquè no passi això de “donar la mà i que t’acabin agafant el braç”.

5- Considera una assegurança enfront d’impagaments

Les assegurances de lloguer d’impagaments estan en alça. Cada vegada són més els propietaris que consideren contractar-los per a protegir-se enfront de possibles inquilins morosos.

A més, ho pots establir com a condició per al lloguer i repercutir la quantitat mensual al teu inquilí, pujant lleugerament el preu total del lloguer. D’aquesta manera, no hauràs de preocupar-te per la pèrdua de liquiditat o els impagaments, cobraràs sempre.

6- Aval bancari

Normalment, amb l’assegurança enfront d’impagaments és suficient, però també pots considerar altres vies com l’aval bancari, amb una quantia que et cobreixi un determinat nombre de mesos per si l’inquilí deixa de pagar.

Pots negociar amb l’inquilí fins a trobar la millor solució per a totes dues parts (solen entendre-ho).

Si la gestió dels lloguers se’t complica o t’atabala la situació, sempre pots confiar en administradors de propietats. Aquests professionals podran encarregar-se de tot per tu, perquè ho portis molt millor.

Esperem que aquests trucs et siguin de gran ajuda!